Immodrom: Elegante 2 Raumwohnung mit Balkon hrA567

2- Zimmerwohnung in Erfurt, Krämpfervorstadt 99089

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RegNr.: hrA567    (oid: 11480649)
75.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
48,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Finanzierung: 362,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:7,14 % inkl. MwSt inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 48,00 m²
Baujahr:1911
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:111.5 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1911
EPass Austellungsdatum:18.11.2013
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.12.2016
Ausstattung
Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen.Das Haus wurde komplett und hochwertig saniert.Das Treppenhaus besticht durch seine dezente Farbgestaltung.Wenn Sie in der Wohnung stehen, merken Sie, wie liebevoll und ordentlich hier saniert wurde.
Durch den Flur mit guten Stellflächen für Ihre Garderobe gelangen Sie linker Hand in das helle ca. 10 m² große Schlafzimmer. Geradeaus finden Sie das edel, im mediterranen Stil geflieste Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, weißem Designerhandtuchheizkörper und WC sowie Waschmaschinenanschluss.
Das vom Flur aus offene, südlich gelegene Wohnzimmer ist sehr hell und freundlich und lässt viel Tageslicht und Sonne durch 3 große Fenster herein.2 Fernsehanschlüsse erleichtern das Einrichten dieses extravaganten Zimmers.
Durch das Wohnzimmer hindurch befindet sich rechts separat die offene Küche mit Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel und der großen Balkontür, die Ihnen den Zutritt auf Ihren großen Balkon gestattet.

Alle Zimmer und der Flur haben Laminat und Raufasertapete weiß. Keller DSL
Stellplätze in naher Umgebung bzw. in den Steinplatzarkaden.
Es wohnen sowohl Eigentümer als auch Mieter im Haus
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet! Erzielbare Kaltmiete monatlich ca. 350, 00 EUR, Nettojahresmiete 4.200, 00 EUR
Hausgeld ca 80, 00 EUR monatlich
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 18.11.2013
- gültig bis: 17.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 111, 5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1911

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Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.îmmodrom.de .
Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt:

Cordula Höfer
0173 3866963
www.immodrom.de

Im hochwertigst in 2009 - 2010 sanierten gepflegten sauberen Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Terrassen, extravagant und außergewöhnlich geschnittene Wohnungen für den gehobenen Anspruch mit Terrassen und Balkonen, Erdgasheizung im Keller, Stellplatz in den unmittelbar in der Nähe gelegenen Steinplatzarcaden möglich
Lage
Region: Krämpfervorstadt
in einem grünen Stadtteil Erfurts, nördlich und unweit des Zentrums gelegen.Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Steinplatz und den Steinplatzarkaden.Die Gebäude des Stadtteils stammen größtenteils aus der Zeit zwischen 1890 und 1940.Hier wurden in den letzten Jahren zahlreiche Häuser hochwertig saniert und das Straßenbild damit aufgewertet.Versorgungseinrichtungen in der Umgebung Steinplatzarcaden vorhanden und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht fussläufig zu erreichen.Uni u. Fachhochschule sind in der Nähe, Stadtzentrum ist es fussläufig ca. 10 Min.
Sonstiges
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Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.

Optik/Zustand:
Alter: ALTBAU

Adresse der Immobilie
99089  Erfurt / Krämpfervorstadt
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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