Immodrom: Eigentumswohnung mit Aufzug im Haus hrR385

3- Zimmerwohnung in Erfurt, Löbervorstadt 99094

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RegNr.: hrR385    (oid: 11480647)
240.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
88,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Erfurt
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Kosten
Kaufpreis: 240.000,00 EUR
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MwSt inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 88,00 m²
Baujahr:1922
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:122 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1922
EPass Austellungsdatum:13.10.2008
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Eine außergewöhnhlich geschnittene 3 Raum Eigentumswohnung im 2.OG gelegen, mit Echtholzparkett und westlich ausgerichteten Balkon. Mit gehobener Ausstattung in bester Wohngegend von Erfurt.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große herrschaftliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit besten Stellflächen für Ihre Möbel und vielen Fenstern.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit Fenster.Der Fußboden ist gefliest und es gibt einen Fliesenspiegel.
Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Flur aus.Es ist westlich gelegen und von hier aus können Sie ebenso den Balkon betreten wie vom danebenliegenden Arbeits- oder Kinderzimmer. Der große Balkon hat ein begrüntes Umfeld und bietet einen so genialen Blick in die Umgebung.Er ist geräumig und idyllisch.
Das Arbeits-oder Kinderzimmer ist klein aber fein.
Alle Kunststofffenster bieten sehr viel Licht.
Das innen liegende Bad mit Badewanne und Duschabtrennung, Waschtisch und WC ist edel gefliest.Eine große Spiegelfront mit Lichtspots wird Sie begeistern.Fußbodenheizung vorhanden in den Bädern
Das Gäste WC verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC.
Die Waschmaschine findet ihren Platz im Keller im Waschraum für alle Mieter.
Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist hochwertig und sehr gepflegt.
Die Wohnung ist bewohnt.Als Kapitalanlage haben Sie hier momentan
Jahresmieteinnahmen in Höhe von 7.080, 00 EUR
Rücklagenbildung vom Eigentümer für evtl. auftretende Reparaturen oder Sanierungen am und im Haus ca 3.000, 00 EUR.
Es besteht kein Reparaturstau.
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 13.10.2008
- gültig bis: 12.10.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 122 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1922

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Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.renditeservice.de .

Direktkontakt:
Cordula Höfer
0173 3866963
www.renditeservice.de

Eine Eigentumswohnung in einem in 1997 komplett und hochwertig saniertem und gepflegtems Gründerzeithaus. In top Lage im Erfurter Süden der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Steiger und zum Luisenpark.
Das Haus verfügt über einen Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss und einen gepflegten begrünten Innenhof
Auf jeder Etage sind 3 Wohnungen.
– altersgerecht wohnen !!!
– Gemeinschaftswaschmaschinenraum
– Keller
– Erdgasheizung mit neuem Heizkessel
– Granittreppenhaus
Lage
Region: Löbervorstadt
im beliebten und begrünten Erfurter Süden der Stadt gelegen
sehr gute Verkehrsanbindung an ÖVM
gute Einkaufsmöglichkeiten
Relaxen am Wasser oder im Wald
Die Löbervorstadt ist nach dem Löbertor, einem ehemaligen Erfurter Stadttor, vor dem sie liegt, benannt. Sie entstand in der Zeit zwischen etwa 1870 und 1920 und zählt zu den besser situierten Stadtteilen. Die Architektur ist von gründerzeitlichen Mietshäusern und Villen geprägt.In der Löbervorstadt liegen unter anderem der Thüringer Landtag, die Braugold-Brauerei, die Thüringenhalle, der Stadtpark, die Gunda-Niemann-Stirnemann-Halle und das Steigerwaldstadion.An den ÖPNV ist die Löbervorstadt durch die Stadtbahnlinien 4 (Thüringenhalle Hbf Anger Flughafen) und 5 (Steigerstraße Anger Zoopark) angebunden.
Sonstiges
www.immodrom.de suchen für eine Großzahl gelisteter Kunden ständig Miet- und Kaufobjekte. Kontaktieren Sie uns und profitieren Sie von unseren erprobten Konzepten und langjährigen Erfahrungen
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Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.

Optik/Zustand:
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU

Adresse der Immobilie
99094  Erfurt / Löbervorstadt
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bernd Wieduwilt
Immodrom GmbH & Co. KG
Planetenweg 79
39118  Magdeburg
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Bürozeiten:
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Planetenweg 79
39118 Magdeburg
Telefon 0391/6239003
Telefax 0391/6239268
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