GEPFLEGTES EFH ZFH in Ampfing mit schönem Garten u. 2 Garagen

Zweifamilienhaus in Ampfing, Ampfing 84539

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RegNr.: 6096    (oid: 11480142)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Eingang - GEPFLEGTES EFH ZFH in Ampfing mit schönem Garten u. 2 Garagenzoom
  • Eingang - GEPFLEGTES EFH ZFH in Ampfing mit schönem Garten u. 2 Garagen
  • Terrasse - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Ampfing
  • EG Wohnzimmer - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Ampfing
  • EG Küche - Zweifamilienhaus mit 170,00 m² in Ampfing zum Kaufen
  • EG Schlafzimmer (3) -
  • EG Kinderzimmer -
  • EG Bad -
  • EG Abstellkammer -
  • OG Wohnzimmer -
  • OG Küche -
  • OG Kinderzimmer -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • OG Bad -
  • KG Heizungskeller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Finanzierung: 914,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 487,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1938
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:258,4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1938
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Offene Küche
Ausstattung
- gut geschnittene Grundrisse
- Bad mit Wanne und WC
- Böden Fliesen und Laminat
- erneuerte Innentüren
- 2 Einzelgaragen mit Stellplätzen
Beschreibung
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1938 gebaut und 1985 um- bzw. angebaut. Zu dem Haus gehören 2 Garagen, sowie 2 davor gelegene Stellplätze.

Das Haus ist teilunterkellert. Je Etage gibt es 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer) sowie 1 Bad mit Fenster und Badewanne und eine Wohn-/Essküche.

Die Heizung stammt aus dem Jahr 1993. Das Haus ist gepflegt und in einem guten Zustand. Kürzlich wurde der Gartenzaun für 6.000 EUR erneuert und die Terrasse neu gelegt.

Das Haus liegt in kurzer Entfernung zur Ortsmitte, dem Bahnhof, sowie dem Autobahnanschluss.
Lage
Die Gemeinde Ampfing liegt ca. 70 km östlich der Landeshauptstadt München und rund 10 km vor den Toren der Kreisstadt Mühldorf. Ampfing hat ca. 6.500 Einwohner und ist somit nach Waldkraiburg, Mühldorf und Neumarkt/St.Veit die einwohnerstärkste Landkreisgemeinde.

Sportmöglichkeiten:
Radwege, Sport- und Freizeitzentrum, Tennis, Trimmpfad, Tischtennis, Minigolf, Federball und Beachvolleyball, moderne Kartbahn mit Flutlicht, Verkehrslandeplatz Ampfing: Rundflüge, Squashland, Eisstockschießen, Kegeln, Sportschießen in verschiedenen Schützenvereinen. Die grüne Lagune, ein toll angelegter Naturbadesee.

Bahnverbindung:
Vom Bahnhof Ampfing aus (Linie München - Mühldorf - Simbach) erreichen Sie München Ostbahnhof in ca. 45 Minuten.

Mit dem Auto kommt man über die A 94/B 12 nach München und Passau. Der zweigleisige Ausbau hat bereits begonnen, so dass in naher Zukunft die Hauptstadt noch schneller erreicht werden kann.
Sonstiges
WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.

Adresse der Immobilie
84539  Ampfing / Ampfing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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