PREISSENKUNG: Mehrfamilienhaus mit eingerichtetem Geschäftsbetrieb

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Laufen, Laufen 83410

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RegNr.: 6103    (oid: 11480134)
400.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
281,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Ost - PREISSENKUNG: Mehrfamilienhaus mit eingerichtetem Geschäftsbetriebzoom
  • Ansicht Ost - PREISSENKUNG: Mehrfamilienhaus mit eingerichtetem Geschäftsbetrieb
  • EG Laden-Küche - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Laufen
  • OG Wohnzimmer (2) - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Laufen
  • OG Küche - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 281,00 m² in Laufen zum Kaufen
  • OG Schlafzimmer -
  • OG Kinderzimmer -
  • OG Bad (2) -
  • OG Bad (3) -
  • DG Wohnzimmer m.Balkon -
  • DG Zimmer 1 -
  • DG Küche -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG -
  • DG Zimmer 2 -
  • DG Bad m.Dusche -
  • Anbau EG Wohnzimmer -
  • Anbau Bad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 400.000,00 EUR
Finanzierung: 1.224,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 322,00 m²
Wohnfläche:ca. 281,00 m²
Kellerfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Preis Garage / Stellplatz:40,00 EUR
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:6
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Abstellraum
Ausstattung
Flächen:
Wohn- und Geschäftshaus: ca 66 qm Laden, ca. 69 qm im 1. OG, ca. 68 qm im DG, sowie
Anbau: ca. 39 qm im EG, und 39 qm im 1.OG

Die DHH / Anbau-Haus ist für 530 EUR Kaltmiete an anerkannte Asylanten vermietet.
Das Ladengeschäft steht aktuell leer und kann sofort neu eröffnet werden.
2 Wohnungen im Wohn- und Geschäftshaus, DG vermietet für 600 EUR Kaltmiete. Wohnung im 1. OG vermietbar für 600 EUR Kaltmiete (Mietinteressenten vorhanden)

Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Besichtigungen sind leider erst möglich wenn der Energieausweis vorliegt.
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus (Haupthaus, Bauj. ca. 1900) besteht aus einem Ladengeschäft im EG, sowie 2 darüber liegenden 3-Zimmer-Wohnungen, und einer weiteren Anbau-DHH, in dem sich eine 3. Wohnung befindet.

Haupthaus:
Folgende Arbeiten wurden hier durchgeführt:
- 2014 1. OG sowie DG wurden neu aufgebaut
- 2015 Kamin erneuert, für die Holzöfen und die Öl-Heizung
- 2015 Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung (NP ca 40.000 EUR)
- 2015 wurde im EG das Geschäft eingerichtet, u.a. mit einem Moretti Forni Ofen, NP 7.000 EUR. Sollen Geschäfts-Einrichtung und die Geräte zusätzlich gekauft werden, stellt sich der Verkäufer dafür eine Ablöse von 40.000 EUR vor.
- 2015 Einbau einer Küche im 1. OG (NP 4.500 EUR). Sie ist noch nicht ganz fertig gestellt
- 2015 wurden die Fenster erneuert (3-fach verglast, mit Fliegengitter und elektr. Rollladen mit Fernbedienung), ebenso die Türen.
- im EG, OG und DG gibt es Fußbodenheizung

Ein zweites Haus ist eine Anbau-DHH, Bauj. ca. 1975 / 1980. Ohne Fußbodenheizung. Neue Fenster sind vorhanden und müssen noch eingebaut werden (ohne elektr. Rollladen)
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer Zufahrtsstraße nach Laufen.

Mehr Informationen zu der Stadt Laufen finden Sie unter www.stadtlaufen.de
Sonstiges
WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.

Adresse der Immobilie
83410  Laufen / Laufen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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