ERSTBEZUG: Neubau-DHH mit je 2 Bädern, Garten, Garage, Stellplatz

Doppelhaushälfte in Geretsried, Geretsried 82538

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RegNr.: 6099    (oid: 11480121)
1.850,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außen - ERSTBEZUG: Neubau-DHH mit je 2 Bädern, Garten, Garage, Stellplatzzoom
  • Außen - ERSTBEZUG: Neubau-DHH mit je 2 Bädern, Garten, Garage, Stellplatz
  • EG Wohnzimmer - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zur Miete in Geretsried
  • EG Wohnzimmer (2) - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Geretsried
  • EG Küche - Doppelhaushälfte mit 150,00 m² in Geretsried zur Miete
  • EG WC -
  • EG Treppenaufgang -
  • OG Schlafzimmer 1 -
  • OG Schlafzimmer 2 -
  • OG Schlafzimmer 3 -
  • OG Bad -
  • OG Dusche -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • OG Treppenaufgang -
  • DG Abstellbereich -
  • DG Raum 1 -
  • DG Raum 1 (2) -
  • Garagen -
  • DG Bad (2) -
  • DG Bad (3) -
  • DG Abstellbereich -
  • KG Raum 1 -
  • KG Raum 2 -
  • KG Heizung -
  • Eingang -
  • Grundriss KG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.850,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Geretsried bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:5.550,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Kellerfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:2016
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:40,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:33,7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Keller
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- überall Fußbodenheizung (mit Ausnahme 1 Kellerraums).
- überall helle Fliesen
- Grasbrennwertgerät und Solaranlage mit Heizungsunterstützung
- Entkalkungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster
- Waschküche
- großzügiger Keller mit Hobbyraum
- Einzelgarage und Stellplatz
- Südterrasse, Südbalkon

Katzen und kleine Haustiere sind erlaubt. Hunde nach Absprache. Keine Vermietung an Raucher. Die Kaution (3 Netto-Monatsmieten) sowie die 1. Mietzahlung sind in bar bei der Hausübergabe zu zahlen.

Als Bonitätsnachweis werden von dem Mietinteressenten vor Vertragsunterzeichnung
1. die Einkommensnachweise der letzten drei Monate,
2. die ausgefüllte Selbstauskunft (Formular durch den Makler)
3. eine aktuelle SCHUFA-Auskunft (erhältlich über www.meineschufa.de) erwartet.
4. Nachweis einer privaten Haftpflicht-Versicherung
5. Nachweis einer Mietschulden-Freiheitsbescheinigung Ihres aktuellen Vermieters sowie dessen Adresse und Telefon-Nummer.
Beschreibung
Diese energetisch nach der ENEV 2014 (KfW70) in Massivbauweise errichteten 4 5-Zimmer-DHH liegen ruhig in Geretsried-Gartenberg. Die 4 Häuser sind je vollständig unterkellert und verfügen über ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss.

Im EG befinden sich nach dem Eingang eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, sowie Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der davor liegenden Süd-Terrasse. Hier kann man morgens bis abends die Sonne genießen.

Im 1. OG sind 2 (Kinder-)Zimmer mit Balkonzugang, sowie ein Elternschlafzimmer und das Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist mit Sichtdachstuhl angelegt, und hat Platz für ein weiteres Schlafzimmer, ein 2. Bad, sowie die Anschlüsse für eine Mini-Küche.

Zu dem Haus gehört eine Einzel-Garage (40 EUR /Monat) sowie ein Stellplatz (20 EUR/Monat), ebenso wie ein eingezäunter Garten.

Alle Nebenkosten werden direkt vom Mieter getragen (Wasser, Müllgebühren, Gas etc.) und sind verbrauchsabhängig. Hier ist in etwa mit monatlichen Kosten in Höhe von ca. 2 EUR/qm zu rechnen.
Lage
Die Häuser befinden sich in Geretsried-Gartenberg Nord. In unmittelbarer Nähe gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten. Schulen sowie Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar.

Das Stadtgebiet liegt zwischen den Flüssen Loisach und Isar und grenzt nördlich unmittelbar an die Nachbarstadt Wolfratshausen an.

Die Autobahn A95 München-Garmisch, Ausfahrt Geretsried liegt ca. 8 km entfernt.

Eine direkte Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz ist in naher Zukunft geplant. Aktuell fährt die S-Bahn von Wolfratshausen nach München.
Sonstiges
Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette, attraktive Immobilien im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage www.um-immobilien.net.

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung verkaufen oder vermieten möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.um-immobilien.net finden Sie für eine erste, einfache Kontaktaufnahme unserer Seite „Verkäufer-Service“ oder Sie rufen uns an. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0162-933.05.63.

Adresse der Immobilie
82538  Geretsried / Geretsried
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ursula Müller
UM Immobilien
Zellnerstr. 4
84559  Kraiburg
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