ERSTBEZUG - Lichtdurchflutete 4-RW mit großzügigem Südbalkon & Blick ins Grüne

Etagenwohnung in Dresden, Striesen-Süd 01309

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RegNr.: 2382    (oid: 11479215)
1.109,85 EUR pro Monat
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
105,70 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnzimmer - ERSTBEZUG - Lichtdurchflutete 4-RW mit großzügigem Südbalkon & Blick ins Grüne
  • Südbalkon - 4 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Dresden
  • Foto - 4 Zimmer Etagenwohnung in Dresden
  • Grundriss - Etagenwohnung mit 105,70 m² in Dresden zur Miete
  • Eingangsbereich Wohnung -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer mit Wanne + Dusche -
  • Dusche -
  • Balkon -
  • Ausblick in die Gärten -
  • Küche -
  • Grundriss -
  • Grundriss Kellergeschoss -
  • Makro-Ansicht -
  • Flur -
  • Detail Tür -
  • Treppenhaus mit Lift -
  • Außenansicht -
  • Gartenbereich -
  • Tiefgaragenzufahrt -
  • Tiefgarage -
  • Blick in die Gärten -
  • Außenansicht -
  • Außenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.109,85 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Dresden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.321,25 EUR
Nebenkosten:211,40 EUR
Kaution:3.329,55 EUR
Preis je m²:10,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 105,70 m²
Baujahr:2016
Frei ab:01.01.2017
Etage:1
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Miete Tiefgarage:70,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Barrierefrei
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die praktisch geschnittene 4-Raumwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen großen Südbalkon. Mit dem Lift gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrer Wohnung bzw. in den Keller und die Tiefgarage.

Vom Flur besteht direkter Zugang zu allen Räumen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume; Rolläden sorgen dafür, dass der Licht- und Wärmeeinfall ganz nach Ihren Bedürfnissen reguliert werden kann.

In allen Wohnräumen sind die Fußböden mit Eichenparkett ausgelegt, in Bad und Küche wurden großformatige Fliesen verarbeitet.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und einer Handtuchheizung ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Separat gibt es in der Wohnung ein Gäste-WC.

Über das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer gelangen Sie auf den großzügigen und sonnigen Südbalkon. Hier ist Platz für das gemeinsame Essen oder ein Glas Wein zum Tagesausklang mit Familie oder Freunden.


Wohnungshighlights zusammengefasst:

+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat
+ Lift in die Etagen
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion
+ Elektrische Rollläden in allen Räumen
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Elegantes Eichenparkett
+ Moderne Fliesen
+ Bodentiefe Fenster
Beschreibung
Im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen befindet sich ein exklusiver Neubau mit insgesamt 9 Mietwohnungen. Sie wohnen in direkter Nähe zum Großen Garten und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen, welche den Gesamteindruck des Hauses prägen.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot. Zur gemeinsamen Nutzung steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das Gebäude ist an die Fernwärmeversorgung angeschlossen, die Warmwassererzeugung wird durch eine Solaranlage unterstützt.

Die energetische sehr hochwertige Bauweise nach dem KfW 55 Standard, sowie vorhandene Dreifachverglasung werden für deutliche Energiekosteneinsparungen sorgen.
Lage
Der Stadtteil Striesen ist einer der begehrtesten Wohnstandorte von Dresden. Das liegt an der Nähe zum Stadtzentrum und dem Großen Garten, der in wenigen Fußminuten erreichbar ist.

Die Straßenzüge sind geprägt von herrschaftlichen und exklusiv sanierten Villen aus der Jahrhundertwende. In der locker bebauten Umgebung mit viel Grün ist die Anbindung zu den ÖPNV ausgezeichnet. Viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Hier wird Arbeit und erlebnisreiches Wohnen verbunden und durch beste Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung ergänzt. Ebenso ist der Stadtteil sehr zentral gelegen und ermöglicht so, durch seine gute Verkehrsanbindung, einen unkomplizierten Besuch der Kultureinrichtungen z.B.: des Dresdner Zwingers, der Semperoper, Frauenkirche und der Brühlschen Terrassen.

Dresden bietet Ihnen Natur, Kultur, Shopping und pures Nightlife – direkt vor Ihrer Haustür.
Sonstiges
Hausmeisterservice und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

*Alle Angaben ohne Gewähr!*

Adresse der Immobilie
Mansfelder Straße 42
01309  Dresden / Striesen-Süd
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau K. Fieber
Équipe GmbH
Basteistraße 9
01277  Dresden
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Bürozeiten:
Montag - Freitag von 9:00 bis 16:30 und nach Vereinbarung
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