BVBI käuferprovisionsfrei: Mehrfamilien- bzw. Wohn- und Geschäftshaus mit Historie und Altbaucharme!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Berlin-Bohnsdorf, Bohnsdorf 12526

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RegNr.: 9913    (oid: 11479197)
398.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
212,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus-Gartenseite - BVBI käuferprovisionsfrei: Mehrfamilien- bzw. Wohn- und Geschäftshaus mit Historie und Altbaucharme!
Haus-Gartenseite - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Berlin-Bohnsdorf
Treppe zum Spitzboden - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Berlin-Bohnsdorf
Schlaf-Zi, Bad & Flur - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 212,00 m² in Berlin-Bohnsdorf zum Kaufen
Küche & 3. DG-Zimmer -
Weitläufiger Grünblick -
Wohn-Zi, Bad, Eingangsflur -
Geschäftshaus mit Historie -
Klasse Lage & Qualität! -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Finanzierung: 1.216,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Immobilienangebot über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH käuferprovisionsfrei erworben werden kann.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:3
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 764,00 m²
Wohnfläche:ca. 212,00 m²
Nutzfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1932
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:235,40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1932
EPass gültig bis:30.03.2025
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
Ausstattung
Das Wohn- bzw. Geschäftshaus mit Historie und Altbaucharme (u.a. Holzdielen-Fußböden in den Wohnungen, Schiebetüren im Wohnzimmer etc.) befindet sich in einem gepflegten und aufgrund von fortwährend vorgenommenen Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Zu diesen gehören z.B.

- Neue Elektrik (inkl. Einzelzähler-Einbau je Nutzungseinheit) ca. 1990

- Einbau von Kunststoff-Fenstern (Wohnungen und Treppenhaus) ca. 1991

- Einbau Heizungsanlage und Warmwasserspeicher (Viessmann, Bj. 1992)

- Neue Zu- und Abwasserstränge ca. 2004

- Neue Bäder in beiden Wohnungen ca. 2006

- Glasveranda-Bau bzgl. Hauseingangsbereich ca. 2006

- Treppenhaus (inkl. Fußböden und Geländer) ca. 2010

- Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung und Titanzink-Dachrinnen/Fallrohre ca. 2014


Ergänzend die Energieausweis-Daten bzgl. der Geschäftsräume:

Energieausweis vom 30.03.2015
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H und Strom
Baujahr (lt. Ausweis ): 2000, 2009
Energieverbrauch "Wärme": 327, 8 kWh/(m² a)
Energieverbrauch "Strom": 373, 8 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Beschreibung
Das Mehrfamilien- bzw. Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise mit tagesbelichteten Kellergeschoss ca. 1932 errichtet und ca. 1968 erfolgte der Dachgeschoss-Aufbau (sog. Aufstockung).

Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Ladengeschäfte (sog. stilles Gewerbe; ca. 43 m² und ca. 33 m²), im OG eine 3-Zi-Whg (rd. 80 m² Wohnfläche) und im DG eine 2, 5-Zi-Whg (rd. 56 m² Wohnfläche). Die beiden Wohnungen sind bezugsfrei und können käuferseits zum Eigen- bzw. Selbstbedarf oder für die Vermietung an Dritte genutzt/verwendet werden.

Zusätzliche Nutzflächen mit insg. rd. 170 m² bieten der Kellerbereich (rd. 90 m²), das Treppenhaus nebst Abstellräumen (rd. 40 m²) und der Spitzboden (rd. 40 m²). Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massive Garage (rd. 33 m²).

Die für die Ladengeschäfte seit 12/2004 bzw. 12/2000 bestehenden und zuverlässigen Mietverhältnisse können bei Bedarf zum Kalenderhalbjahr bzw. mit einer Frist von sechs Monaten zum November-Monatsende gekündigt werden.

Die Mieteinnahmen betragen fürs erste Ladengeschäft (ca. 43 m²) 3.120, -- EUR/Jahr; fürs zweite Ladengeschäft (ca. 33 m²) 3.840, -- EUR/Jahr (3.120, -- EUR zzgl. 720, -- EUR Wasser). Die Aufwendungen für Heizung (jeweils Gastherme) und Winterdienst tragen die jeweiligen Läden selbst; alle weiteren Betriebsnebenkosten sind über die vorstehenden Mietzahlungen bereits abgegolten.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im attraktiven Teil von Bohnsdorf, welches zum Stadtbezirk Treptow-Köpenick gehört und ein beliebter sowie attraktiver Ortsteil von Berlin ist.

Umliegende Wälder und die idyllische Wohnlage bieten ein erholsames und angenehmes Wohngefühl, ohne Verzicht auf wichtige Einrichtungen der öffentlichen Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Der S-Bahnhof Grünau ist in wenigen Minuten von der fußläufig nahen Bushaltestelle schnell, die Berliner City innerhalb von nur 30 Minuten mit dem Pkw zügig erreicht. Zum Flughafen Schönefeld sind es ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien – Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:

Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, einer Wohnung in Citylage oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Gern sind wir Ihnen bei Fragen behilflich – nutzen Sie das Kontaktfeld auf dieser Seite und Sie erhalten detaillierte Informationen zu dieser Immobilie!
Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Immobilienangebot über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH käuferprovisionsfrei erworben werden kann.

Adresse der Immobilie
12526  Berlin-Bohnsdorf / Bohnsdorf
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Gesellschafterin: Berliner Volksbank eG
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