BVBI käuferprov-frei: Dachgeschossrohling in Kreuzberg 61 mit attraktivem Weitblick!

Büro, Praxis in Berlin-Kreuzberg, Kreuzberg 10963

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RegNr.: 1466    (oid: 11479194)
1.414.600,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
440,00 m²
Wohnfläche ca.
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historischer Altbau - BVBI käuferprov-frei: Dachgeschossrohling in Kreuzberg 61 mit attraktivem Weitblick!
Impression Yorkstraße - 4 Zimmer Büro, Praxis zum Kaufen in Berlin-Kreuzberg
Impression Yorkstraße - 4 Zimmer Büro, Praxis in Berlin-Kreuzberg
Weitblick Dachgeschoss - Büro, Praxis mit 440,00 m² in Berlin-Kreuzberg zum Kaufen
Weitblick Dachgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 1.414.600,00 EUR
Finanzierung: 4.339,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Immobilienangebot über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH käuferprovisionsfrei erworben werden kann.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:ca. 440,00 m²
Baujahr:1890
Etagen:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:172,60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1890
EPass gültig bis:05.11.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- vorliegende Planung beinhaltet: Dachgeschossaufstockung-/Ausbau sowie den Anbau eines hofseitigen Aufzuges
- Verlängerung der Baugenehmigung bis 12.09.2017
- Teilung zurzeit in 4 Einheiten
- Gemeinschaftseigentum ist gut gepflegt und regelmäßig in Stand gehalten.
Beschreibung
Durch große Eigeninitiative und sprichwörtlich in letzter Minute erwarb die damalige Hausgemeinschaft den Stuckaltbau, modernisierte die Wohnungen sowie das Gemeinschaftseigentum für die eigene Nutzung und bewahrte so auf liebevolle Weise die zahlreichen historischen Details. Heute ist der wunderschöne Altbau umfassend saniert und bietet weitestgehend Wohnkomfort in zentraler Lage. Fast einzigartig, weil in den seltensten Fällen erhalten, ist das "Spielhaus", welches über zwei Etagen in der ehemaligen Tordurchfahrt zum 2. Hinterhof (Garten) verläuft. Dieses ist als Gemeinschaftsfläche für alle Bewohner zugänglich und wird als Spiel- und Rückzugsmöglichkeit für Kinder genutzt. Verwirklichen Sie Ihre Vision vom Wohneigentum vor einer wunderschönen Kulisse hoch über den Dächern von Berlin. Kombinieren Sie den Charme des vorvergangenen
Jahrhunderts mit Ihren ganz persönlichen Vorstellungen von Urbanität und Lifestyle. Entscheiden Sie selbst
über den Einsatz von modernen Systemen sowie natürlich über den für Sie passgenauen Grundriss mit maßgeschneiderter individueller Ausstattung.
Lage
Das zentral gelegene Kreuzberg gehört zu den beliebtesten Szenebezirken Berlins. Menschen jeden Alters und unterschiedlichster Herkunft zieht es in die multikulturelle Gegend. Der Bezirk erlangte seine Beliebtheit durch die unmittelbare Innenstadtlage und durch seinen einzigartigen Charme. Schöne Altbaustraßenzüge, zahlreiche Veranstaltungsorte wie zum Beispiel ein Freiluftkino und ein buntes einzigartiges Gesamtbild machen die Attraktivität des Bezirks aus. Der Park am Gleisdreieck lädt in nur wenigen Gehminuten zum Entspannen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bildungseinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine optimale Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist insbesondere durch die sich durch den gesamten Bezirk ziehende U1 oder die nahegelegene U6 am Mehringdamm gegeben. Zahlreiche Busverbindungen sind ebenso vorhanden. Anschluss an die Autobahn bietet die B 96.
Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien – Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:

Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, einer Wohnung in Citylage oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Gern sind wir Ihnen bei Fragen behilflich – nutzen Sie das Kontaktfeld auf dieser Seite und Sie erhalten detaillierte Informationen zu dieser Immobilie! Berliner Volksbank Immobilien – Ihr Partner beim Immobilienkauf und –verkauf.
Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Immobilienangebot über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH käuferprovisionsfrei erworben werden kann.

Adresse der Immobilie
10963  Berlin-Kreuzberg / Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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