BVBI: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Grünblick! Zwischen Deutsche Oper & TU Berlin!

Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg, Charlottenburg 10585

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RegNr.: 1443    (oid: 11479192)
598.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
155,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohntraum mit Grünblick - BVBI: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Grünblick! Zwischen Deutsche Oper & TU Berlin!
hell u. groß - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin-Charlottenburg
mit Balkon - 4 Zimmer Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg
Zimmer zum Hof - Etagenwohnung mit 155,00 m² in Berlin-Charlottenburg zum Kaufen
Wannenbad -
Wohntraum - ganz modern -
Gartenhaus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 598.000,00 EUR
Finanzierung: 1.828,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision vom Kaufpreis in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 155,00 m²
Baujahr:1990
Etage:3
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:169,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1990
EPass gültig bis:11.06.2019
Letzte Modernisierung:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Offene Küche
- Abstellraum
- Personenaufzug
Ausstattung
- ruhige und helle Lage im Gartenhaus mit Grünblick ringsum
- Gebäudekomplex 1990-1995 umfangreich modernisiert
- Sanierung u. Modernisierung in 2003
- eigener Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum
- Aufzug direkt in die Wohnung
- großzügiger Wohn- und Küchenbereich
- großer Balkon mit Grünblick
- Gäste-WC mit Dusche - modern gefliest
- Familienbad - modern gefliest
- Bambusparkett
- Fenster in 3-fach-Verglasung (2010)
- einbruchsichere Balkontür (2013)
- Kammer als Stauraum
Beschreibung
Zwischen Deutsche Oper und TU Berlin empfängt Sie ein Berlin der alten Zeiten. Liebevoll sanierte Altbauten, hier und da ein moderner Hingucker, grüne Innenhöfe und viel Ruhe.

Diese wertvollen Lageattribute erfüllt unser Angebot!

Der Gebäudekomplex besteht aus einem modernisierten Altbau. Mitte der 90er Jahre fanden umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten statt, wie Neueindeckung der Dächer, Fassadenwärmedämmung sowie Einbau einer Zentralheizung. Im Haus 11 wurden 2003 neue Bäder eingebaut, ein Dachgeschossausbau sowie Anbringung von Balkonen, Strangsanierung und Wohnungsmodernisierung durchgeführt. Auch in den Jahren danach gab es weitere Sanierungsarbeiten im Hof und an den Grünanlagen.

Mit viel Platz präsentiert sich die bezugsfreie Komfortwohnung mit Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug führt vom Erdgeschoss ins 3. Obergeschoss direkt in die Wohnung.

Hier empfängt gleich der große Wohn- und Kochbereich mit vielen Fenstern und einem herrlichen Blick ins Grüne. Auch auf dem großen Balkon ist man umgeben von Bäumen und den Baumkronen ganz nah.

Eine großzügige Diele trennt den Wohnbereich von den 3 Schlafzimmern. Gäste-WC mit Dusche sowie das Familienbad sind zwar innenliegend angeordnet, überzeugen aber durch ansprechende Ausstattung.


Alle Räume sind lichtdurchflutet, praktisch geschnitten und mit edlem Bambusparkett versehen.

Im Jahr 2010 wurden alle Fenster durch 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Die Balkontür ist sogar einbruchssicher ausgeführt.
Lage
Der Bezirk Charlottenburg befindet sich in begehrter City-West-Lage und steht für gehobene Wohnkultur.

Noch vor dem Frühstück im 500 m entfernten Stadtbad Charlottenburg Bahnen ziehen. Mittags zum Flanieren in die Wilmersdorfer Straße und abends Kultur pur mit Tschaikowsky & Co. in der deutschen Oper um die Ecke. Kosten Sie die ideale Citylage voll aus!

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Wilmersdorfer Straße ist fußläufig erreichbar und bietet auf kurzem Wege ein umfassendes Angebot für Jedermann. Der Anschluß an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut, denn U-Bahn (U2, U7) und Buslinien (M45, 101) sind fußläufig schnell zu erreichen. Auch zum Autobahnkreuz Charlottenburg (A100/A111) ist es nicht weit.
Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien – Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:

Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, einer Wohnung in Citylage oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Gern sind wir Ihnen bei Fragen behilflich – nutzen Sie das Kontaktfeld auf dieser Seite und Sie erhalten detaillierte Informationen zu dieser Immobilie! Berliner Volksbank Immobilien – Ihr Partner beim Immobilienkauf und –verkauf.
Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision vom Kaufpreis in Höhe von 5, 95 % inkl. MwSt. für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.

Adresse der Immobilie
10585  Berlin-Charlottenburg / Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Gesellschafterin: Berliner Volksbank eG
Wilmersdorfer Straße 65/66
10627  Berlin-Wilmersdorf
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