BVBI käuferprovisionsfrei: Sonnige oberste Etage, weitläufiger Grünblick und gute Verkehrsanbindung!

Etagenwohnung in Berlin-Marienfelde, Marienfelde 12277

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RegNr.: 1352    (oid: 11479168)
107.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
50,82 m²
Wohnfläche ca.
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  • Naturverbunden Wohnen - BVBI käuferprovisionsfrei: Sonnige oberste Etage, weitläufiger Grünblick und gute Verkehrsanbindung!
  • Naturverbunden Wohnen - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin-Marienfelde
  • Weitläufiger Grünblick - 2 Zimmer Etagenwohnung in Berlin-Marienfelde
  • Der Himmel ist ... - Etagenwohnung mit 50,82 m² in Berlin-Marienfelde zum Kaufen
  • ... das Limit -
  • Sonniges Wohnzimmer -
  • Flurbereich -
  • Flur, Küche und 2. Zimmer -
  • Küche und Bad -
  • Grundriss -
  • Whgs-Eingang und Treppenhaus -
  • Hauseingangsbereich -
  • Parkänlicher Garten -
  • Gepflegte Gartenanlage zum ... -
  • ... gemütlichen Entspannen -
  • Naturgenuß pur -
  • Klasse Lage! -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 107.000,00 EUR
Finanzierung: 452,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:180,11 EUR
Provision für Käufer:Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Immobilienangebot über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH käuferprovisionsfrei erworben werden kann.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 50,82 m²
Kellerfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:Sofort möglich
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:128,90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1970
EPass gültig bis:30.01.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Abstellraum
Ausstattung
Im Verlauf der Zeit wurde die Innenausstattung wie folgt modernisiert:

- Einbau neuer Kunststoff-Fenster im Schlafzimmer und Küche (ca. 1995)

- Einbau neue Wohnungs-Eingangssicherheitstür (ca. 1995)

- Verlegung neuer Fußbodenbelege (Zimmer und Flur, Laminat; ca. 1995)

- Einbau Kunststoff-Fenster und Balkonterrassentür (ca. 80er Jahre)

- Küche und Bad inkl. Waschmaschinen-Anschluß (ca. 80er Jahre)

Für einen zeitgemäßen Wohnzustand (Ausstattung) innerhalb der Räume bedarf es einer Anpassung an die individuellen Ansprüche bzw. gemäß Verwendungszweck.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine in 2014 erneuerte Öl-Heizungsanlage; die Warmwasserbereitung dezentral.
Beschreibung
Das ca. 1970 in verkehrsgünstiger Lage errichtete Mehrfamilienhaus ist eins von 11 verbundenen Gebäuden dieser gepflegten und finanziell anhand der Instandhaltungsrücklage (per 12/2014 über rd. TEUR 252) gut ausgestatteten Wohnanlage mit insg. 102 Wohneinheiten.

Besonders schön und naturverbunden ist die weitläufige Gartenanlage, welche wie ein kleiner Park wirkt, der zur jeder Jahreszeit die Bewohner aufs Neue bezaubert.

Die Wohnung befindet sich in der 2. und obersten Etage (ohne Aufzug); besteht aus zwei Zimmern, Bad (innenliegend), Küche sowie Flurbereich und hat einen sonnigen Balkon.

Die gesamte Wohnung inkl. Balkon ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, so dass neben dem herrlichen Grünblick bedingt der sonnigen West-Ausrichtung viel Licht einfällt und somit die Wohnung hell und freundlich ist.

Die Wohnanlage ist auf Erbbaurechtsbasis errichtet worden, so dass für diese Wohnung neben dem angegebenen monatlichen Wohngeld eine jährliche Erbbauzinszahlung anfällt, und zwar i.H.v. auf pro Monat umgerechnet 66, 38 EUR.

Lage
An der südlichen Stadtgrenze von Berlin liegt der schöne Stadtteil Marienfelde. Das ehemalige Dorf wurde im 13. Jahrhundert gegründet und hat sich den Charme des dörflichen Erscheinungsbildes durch liebevoll restaurierte Altbau-Häuser und aufgelockerte Bebauung größtenteils bewahrt.

Freistehende Stadtvillen, Einfamilienhäuser mit Gärten, grundsolide Bauten der 60/70er Jahre mit parkähnlichen Gartenanlagen und modern wirkende architektonische Neubauten prägen hauptsächlich das Ortsbild. Malerisch erscheint die noch gut erhaltene alte Dorfanlage mit mittelalterlicher Feldsteinkirche, Dorfteich und Dorfkrug. Somit eine lebendige Mischung, so dass es nicht verwundert, dass Marienfelde auch aufgrund seiner div. gewerblichen Nutzflächen (z.B. Sport- und Fitness-Anlagen, Einkaufs- und Baumärkte etc.) und bedingt der insg. guten Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkauf, Ärzte, Verkehrsanbindung etc.) zu einem beliebten Wohnort in Berlin zählt.

Die Lage-Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass nur ein paar Gehschritte zur Bus-Haltestelle der Linie 277 sind und von hier aus in weniger als 9 Fahrmin. die S-Bahn "Buckower Ch." (S2 u.a. Potsdamer Platz, Friedrichstr) oder die U-Bahn "Alt-Mariendorf" (U6 u.a. Stadtmitte, Friedrichstr) schnell erreicht ist.
Sonstiges
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Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Immobilienangebot über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH käuferprovisionsfrei erworben werden kann.

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
12277  Berlin-Marienfelde / Marienfelde
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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