BVBI: Stadtvilla in exklusiver Villenlage: Wohnungspaket für Ihre Rendite!

Wohnanlage in Berlin-Lichterfelde, Lichterfelde 12207

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RegNr.: 1373    (oid: 11479166)
1.750.000,00 EUR
Kaufpreis
563,74 m²
Wohnfläche ca.
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Klinkerbau - BVBI: Stadtvilla in exklusiver Villenlage: Wohnungspaket für Ihre Rendite!
schöne Wohnlage - Wohnanlage zum Kaufen in Berlin-Lichterfelde
mit Terrassen - Wohnanlage in Berlin-Lichterfelde
gepflegte Grünanlage - Wohnanlage mit 563,74 m² in Berlin-Lichterfelde zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.750.000,00 EUR
Provision für Käufer:Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision vom Kaufpreis in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Mieteinnahmen: 68.351,16 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:8
Wohnfläche:ca. 563,74 m²
Nutzfläche:ca. 171,80 m²
Baujahr:1999
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:109,70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1999
EPass gültig bis:10.07.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Stadtvilla in Vollklinkermassivbauweise
- gepflegte Wohnanlage
- 8 Wohneinheiten - voll vermietet
- langjährige Mietverhältnisse
- teilweise im Maisonettestil
- EG-Wohnungen m. Garten-Sondernutzungsrechten
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Einbauküchen
- teilweise Kellerverschläge
- 2 Stellplätze als Sondernutzungsrecht

Ausführliche Informationen, wie Protokolle und Beschlüsse erhalten Sie auf Wunsch.
Beschreibung
Zwischen den Hauptstraßen Ostpreussendamm und Kaiser-Wilhelm-Straße, bieten beschauliche Seitenstraßen rund um den Marienplatz eine idyllische und noble Wohnlage. Hier lässt es sich umgeben von stattlichen Villen, Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern ruhig und mondän Leben.

Im Jahr 1999 errichtete der Eigentümer in Funktion als Bauträger die exklusive Stadtvilla in verklinkerter Massivbauweise. 3 Vollgeschosse zzgl. Keller- und Dachgeschoss bieten insgesamt 15 Wohneinheiten, welche 1997 nach WEG aufgeteilt wurden sowie 5 Stellplätze als Sondernutzungsrecht. Ein Vorkaufsrecht der Mieter besteht somit nicht.

Wir freuen uns Ihnen ein renditestarkes Wohnungspaket von 8 vermieteten Wohneinheiten und 2 Stellplätzen anbieten zu können. Die Hausverwaltung hat für 7 der 8 Wohneinheiten zum 01.08.2016 Mieterhöhungen ausgesprochen. Diese wurden duch alle Mieter bestätigt.

Eine ansprechende Architektur, großzügige Grundrisse - teilweise im Maisonettestil, ein Aufzug in jede Etage, Sonnenterrassen und Balkone sorgen für eine gute Vermietbarkeit mit langjährigen Mietverhältnissen.

Die Wohnungen verfügen über Laminatboden in den Wohnräumen, gefliesten Bädern und Einbauküchen.

Eine Übersicht der Wohnungsmieten erhalten Sie mit unserem Exposé.

Lage
Mit Lichterfelde, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf gelegen, zeigt sich Berlin von seiner gemütlichen und naturbelassenen Seite. Vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen zeichnen das städtebauliche Umfeld aus, welches gutbürgerlich und familiär geprägt ist.

Lage und Struktur des Ortteils machen Lichterfelde zu einem attraktiven und beliebten Wohngebiet. So ist die Versorgung und Infrastruktur als vorbildlich zu bezeichnen. Unweit des Objekts, am S-Bahnhof Lichterfelde Ost, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mit der Nähe zur Schloßstraße in Steglitz sowie dem Kranoldplatz stehen Ihnen weitere vielfältige Einkaufsangebote zur Verfügung.

Auch die Anbindung zum nahegelegenen Benjamin-Franklin-Campus sowie in die Brandenburger Landeshauptsstadt Potsdams ist optimal. Die Anbindung erfolgt durch mehrere Busverbindungen und durch die S25, die fußläufig zu erreichen ist.
Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien – Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:

Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, einer Wohnung in Citylage oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Gern sind wir Ihnen bei Fragen behilflich – nutzen Sie das Kontaktfeld auf dieser Seite und Sie erhalten detaillierte Informationen zu dieser Immobilie! Berliner Volksbank Immobilien – Ihr Partner beim Immobilienkauf und –verkauf.
Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision vom Kaufpreis in Höhe von 7, 14 % inkl. MwSt. für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.

Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
12207  Berlin-Lichterfelde / Lichterfelde
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ilona Frankfurth
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Gesellschafterin: Berliner Volksbank eG
Berliner Straße 98
13507  Berlin-Tegel
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Bürozeiten:
Montag: 9:00-18:00 Uhr
Dienstag: 9:00-18:00 Uhr
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