BVBI: Eine Hälfte Neubau-Eleganz fürs ganze Leben in idyllischer Kaulsdorfer Lage!

Doppelhaushälfte in Berlin-Kaulsdorf, Kaulsdorf-Süd 12623

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RegNr.: 9858-01    (oid: 11479162)
359.900,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
125,85 m²
Wohnfläche ca.
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Idyllische Lage - BVBI: Eine Hälfte Neubau-Eleganz fürs ganze Leben in idyllischer Kaulsdorfer Lage!
DBW-Kaulsdorf-DHH - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Berlin-Kaulsdorf
Wohnbeispiel - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Berlin-Kaulsdorf
Wohnbeispiel - Doppelhaushälfte mit 125,85 m² in Berlin-Kaulsdorf zum Kaufen
Wohnbeispiel -
DBW-Kaulsdorf-Baufeld -
Grundriss EG_DHH rechts -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 359.900,00 EUR
Finanzierung: 1.109,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Immobilienangebot über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH käuferprovisionsfrei erworben werden kann.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 305,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,85 m²
Baujahr:2016
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Neubau
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
kurz und knapp:
- Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften
- Wohn-/Essbereich
- Küche, optional offen oder geschlossen
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum
- Familienbad mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch und WC
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
- Stellplatz
- hochwertige Materialien mit Herstellergarantien
- mit Bauzeitgarantie
- EnEV 2014, 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
Beschreibung
Das Grundstück:
Das große Grundstück war bisher mit einem Kleinhaus bebaut. Im Zuge des Neubauvorhabens werden die Bestandsgebäude abgerissen. Insgesamt 3 Grundstücke entstehen durch Teilung. Auf den vorderen Grundstücken sind zwei Doppelhaushälften geplant. Alle Grundstücke sind über eine Gemeinschaftsfläche als Privatweg erreichbar. Das hintere Grundstück erhält ein Geh-/Fahr- und Leitungsrecht

Der Neubau:
Das Doppelhaus mit klaren Linien bietet 2 Vollgeschosse, sodass bei der Raumnutzung und Möblierung keine Abstriche gemacht werden müssen. Der klare, kubische Baukörper unterstreicht den klassischen Auftritt und verbindet jede Haushälfte harmonisch miteinander.

Grundriss sowie Ausstattung beider Haushälften sind identisch, modern, hochwertig und funktional.

Das Erdgeschoss ist der kommunikative und gastliche Teil des Hauses. Hier stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Außerdem haben Sie aus jedem bodentiefen Fenstertürenelement Zugang zur Terrasse.

Das Treppenhaus verbindet beide Etagen hell und luftig. In der oberen Etage befindet sich der private Rückzugsbereich. Drei Zimmer mit rund 13, 14 und 16 m² sind ideal für die vierköpfige Familie. Sehr großzügig ist das Bad mit Wanne und Dusche auf ca. 7, 88 m² gestaltet.

Für Kinderfüße und Gärtnerhände, ist im überschaubaren Garten Platz. Eine Terrasse sowie ein Pkw-Stellplatz am Haus vervollständigen das familienfreundliche Angebot.
Lage
Kaulsdorf gehört zu den ganz wenigen "guten" Wohnlagen in den östlichen Berliner Stadtbezirken. So weist es der Berliner Mietspiegel aus. Und das aus gutem Grund:

Gewachsene Strukturen, baumbestandene Anwohnerstraßen und viel Grün machen die Lage ideal für ein eigenes Häuschen in Berlin. Und Grün gibt es hier genug. Nicht nur in der Bergedorfer Straße selbst, auch das Naturschutzgebiet um den Eichwaldgraben und die Kaulsdorfer Seen liegen nur wenige Hundert Meter entfernt. Interessant für Familien dürfte es sein, dass die Ulmengrundschule auch nur 500 m entfernt also praktisch "um die Ecke" liegt.
Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien – Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:

Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, einer Wohnung in Citylage oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Gern sind wir Ihnen bei Fragen behilflich – nutzen Sie das Kontaktfeld auf dieser Seite und Sie erhalten detaillierte Informationen zu dieser Immobilie! Berliner Volksbank Immobilien – Ihr Partner beim Immobilienkauf und –verkauf.
Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Immobilienangebot über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH käuferprovisionsfrei erworben werden kann.

Adresse der Immobilie
Bergedorfer Straße 117
12623  Berlin-Kaulsdorf / Kaulsdorf-Süd
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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