Traumhafte Neubau Doppelhaushälfte in Hamburg-Rissen INKLUSIVE GRUNDSTÜCK

Doppelhaushälfte in Hamburg, Rissen 22559

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RegNr.: 5809    (oid: 11478983)
454.765,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
141,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bad - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Hamburgzoom
Bad - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Hamburg
Esszimmer - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Hamburg
Flur - Doppelhaushälfte mit 141,00 m² in Hamburg zum Kaufen
Flur2 -
Gäste WC -
Küche -
Küche 2 -
Wohnzimmer -
EG -
OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 454.765,00 EUR
Finanzierung: 1.391,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 280,00 m²
Wohnfläche:ca. 141,00 m²
Baujahr:2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:54,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2017
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.11.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Sie haben die Möglichkeit Ihre individuelle Stadtvilla V150-Doppelhaushälfte im Stadtteil Rissen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...Die Doppelhaushälfte wird als Effizienzhaus 55 errichtet werden, so dass Sie die Möglichkeit haben, günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiedene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc. in unserer Ausstellung zur Auswahl. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Verblendvariante und dem angebotenen, anteiligen Baugrundstück mit ca. 280 m², inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung,

Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an. Diese Leistung ist im Hauspreis Inklusive! Bausubstanz 2016/2017, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger:Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 54, 90 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Abbildungen sind beispielhaft !!!

Unsere Stadtvilla V150-Doppelhaushälfte inklusive Vollkeller bietet seinen Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind im EG vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei - vier Schlafzimmer sowie ein großes Bad. Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 300 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage. HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT: Röben, Vandersanden, Y - Tong, H&H, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Buderus, u.v.m.
Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro in Büdelsdorf.

Lage
Rissen ist der westlichste Stadtteil Hamburgs und grenzt im Osten an Blankenese und westlich an Wedel (Schleswig Holstein), Rissen umfasst 16, 6 km² liegt im Bezirk Altona und wird zu den Elbvororten gerechnet. Angrenzende Parks, Reit und Feldwege führen über Felder und durch herrliche Wälder bis zum Süden an die Elbe und im Norden ins Schnackenmoor mit herrlichem Wildbestand.

Den nördlichen Teil Rissens bildet das Waldgebiet Klövensteen, es gibt dort ein Wildgehege und Moorflächen. Oberhalb des Geesthangs zur Elbe liegt das Naturschutzgebiet Tinsdaler Heide.

Ein beliebter Treffpunkt im Sommer ist der Elbstrand bei Wittenbergen rund um den Wittenbergener Leuchtturm, der, 1899 in Betrieb genommen, auch heute noch das Wahrzeichen des Ortes ist.

Das Rissener Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Banken, Restaurants und dem S-Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
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Tel. 04101 – 81 90 239
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22559  Hamburg / Rissen
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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