Saniertes Objekt- Vollvermietet- Ihre Chance

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Böhlitz-Ehrenberg, Böhlitz-Ehrenberg 04178

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RegNr.: 5805    (oid: 11478978)
2.000.000,00 EUR
Kaufpreis
39
Zimmeranzahl
749,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - 39 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Böhlitz-Ehrenberg
Ansicht1 - 39 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Böhlitz-Ehrenberg
Ansicht2 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 749,00 m² in Böhlitz-Ehrenberg zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.000.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
6.118,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 49.962,96 EUR/Jahr
soll: 49.962,96 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:39
Bad Ausstattung:Fenster
Wohneinheiten:10
Grundstücksgröße:ca. 680,00 m²
Wohnfläche:ca. 749,00 m²
Baujahr:1905
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:139 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1999
EPass gültig bis:01.09.2021
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.05.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Beschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um 10 fest vermietete Wohnungen und 3 vermietete Gewerbeeinheiten in einem vollständig sanierten Jugendstilhaus. Dieses Haus wurde im Jahre 1905 erbaut und steht im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg.
Die Sanierung des Hauses wurde im Jahre 1999 vorgenommen.
Die gesamte Anlage besteht aus 13 Einheiten. Die verschiedenen Wohnungen haben eine Größe von ca. 34 m² - ca. 107 m². Das Haus ist unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerabstellraum zugeordnet.
Die Gewerbeeinheiten haben eine Fläche von ca. 146 m² ( seit 2012 vermietet), ca. 69 m² (seit 2000 vermietet) und ca. 36 m² (seit 2007 vermietet).
Lage
Böhlitz-Ehrenberg ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Altwest von Leipzig. Der Ortsteil umfasst die beiden Gemarkungen Böhlitz-Ehrenberg (mit den Ortslagen Böhlitz, Ehrenberg und Barneck) und Gundorf (mit dem alten Ortskern von Gundorf). Er entstand zum 1. Januar 1999 durch Eingemeindung der bisherigen Gemeinde Böhlitz-Ehrenberg in die Stadt Leipzig infolge des Stadt-Umland-Gesetzes. Die Gemeinde beanspruchte, die größte Industriegemeinde der DDR gewesen zu sein. Böhlitz-Ehrenberg liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig und dehnt sich in Nord-Süd-Richtung etwa zwischen der Merseburger Straße (B 181) und dem nördlichen Auenwald aus. Im Süden schließen sich die Leipziger Ortsteile Burghausen und Rückmarsdorf an, stadteinwärts Leutzsch, im Norden durch den Auenwald getrennt Lützschena-Stahmeln. Im Westen grenzt die Gemarkung Gundorf an Dölzig, Ortsteil von Schkeuditz, Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen.
Sonstiges
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Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.

Anzahl der Wohneinheiten: 10.0
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3.0
Adresse der Immobilie
04178  Böhlitz-Ehrenberg / Böhlitz-Ehrenberg
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Drasdo-Immobilien, Inh. Sven-Oliver Drasdo


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Markus Claßen
Drasdo-Immobilien, Inh. Sven-Oliver Drasdo
Diesterwegstrasse 33a
25421  Pinneberg
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