Top gepflegtes*vollvermietetes Mehrfamilienhaus 2005 saniert+Balkone! AbacO Immobilien Leipzig

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Leipzig, Lützschena-Stahmeln 04159

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: SBL1.FR9    (oid: 11478175)
575.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
343,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Hausansicht hinten - Top gepflegtes*vollvermietetes Mehrfamilienhaus 2005 saniert+Balkone! AbacO Immobilien Leipzigzoom
Hausansicht hinten - Top gepflegtes*vollvermietetes Mehrfamilienhaus 2005 saniert+Balkone! AbacO Immobilien Leipzig
AbacO Immobilien Maklerempfehlung Leipzig_Mehrfamilienhaus vollvermietet_Anlageobjekt_Renditehäuser_Stellplätze - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Leipzig
Treppenhaus - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Leipzig
AbacO Immobilien Maklerempfehlung Leipzig_Mehrfamilienhaus vollvermietet_Anlageobjekt_Renditehäuser_hofseitige Hausansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 343,00 m² in Leipzig zum Kaufen
Grundriss Kellergeschoss -
Grundriss Erdgeschoss -
Grundriss 1.Obergeschoss -
Grundriss 2.Obergeschoss -
Grundriss Dachgeschoss -
Energieausweis -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 575.000,00 EUR
Finanzierung: 1.740,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Wohneinheiten:5
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 490,00 m²
Wohnfläche:ca. 343,00 m²
Baujahr:1901
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:82.50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2005
EPass gültig bis:04.04.2024
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
+ Komplettsanierung in 2005
+ Dach Neueindeckung in 2005
+ Balkone und Loggia zum Garten
+ Laminat in den Wohnräumen
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Massivbauweise
+ Tageslichtbäder mit Badewanne
+ Wohnräume verputzt (Kalkgipswände)
+ Schließsystem im gesamten Haus
+ Abstellkammern im Treppenhaus
+ Trockener Keller

Energieverbrauchsausweis: gültig bis 04.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 82, 5 kWh
Gasbrennwertheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Mieter schützen und somit keine Fotos von den Mietwohnungen veröffentlichen.
Beschreibung
+++PROVISIONSFREI für Käufer+++

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2005 saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohnungen, ca. 5 km von der Leipziger Innenstadt entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus ist in Wohnungseigentum aufgeteilt, alle Wohnungen haben jeweils ein eigenes Wohnungsgrundbuch.

Das Haus ist komplett vermietet.

Die Eigentümer haben großzügig in die Immobilie investiert, dementsprechend ist der Zustand und die Ausstattung des Hauses ordentlich und zeitgemäß.

Die Wohnungen sind mit Laminat ausgelegt, Küchen und Bäder sind gefliest. Sie bieten einen willkommenen Grundriss mit Tageslichtbädern und Badewanne sowie hofseitig gelegene Schlafräumen mit Balkonen oder Dachterrasse. Alle Wohnungen bestechen durch Ihre funktionale Aufteilung und den harmonisch abgestimmten Wohnbereichen.

2005 wurde das Dachgeschoß komplett neu gebaut und eine zusätzliche Wohnung errichtet.

Das Grundstück bietet den Mietern 3 PKW Stellplätze und den Garten mit Sitzecke.

Erdgeschoss:
Wohnung links: 44, 79 m² WFL (2 Zimmer)
Wohnung rechts: 45, 28 m² WFL (2 Zimmer)

1.Obergeschoss:
Wohnung: 92, 30 m² WFL (4 Zimmer)

2.Obergeschoss:
Wohnung: 92, 30 m² WFL (4 Zimmer)

Dachgeschoss: 68, 05 m² WFL (3 Zimmer)

Jahresnettokaltmiete: 22.824 Euro

Aufgrund seiner ruhigen, zentralen und verkehrsgünstigen Lage und des gepflegten Zustandes ist mit einer guten Vermietbarkeit auch in Zukunft zu rechnen.
Lage
Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig Nordwest nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, S-Bahn und Busse sind bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere gepflegte Mehrfamilienhäuser.

Der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Spaziergänger finden Erholung in dem nahegelegenen Auenwald.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 82.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir bieten dieses Investment im Alleinauftrag an.

Alle Objektangaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

++++++PROVISIONSFREI für den Käufer++++

Sind Sie an einem Finanzierungsangebot interessiert?
Unsere unabhängigen FINANZIERUNGSPARTNER unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes unverbindliches Finanzierungsangebot.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:

Telefon: 0341-44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@abaco-leipzig.de
Homepage: www.abaco-leipzig.de

Anzahl der Wohneinheiten: 5.00

Entfernungen / Ausblick:
10.00 km bis zum Flughafen
6.00 km bis zum Bahnhof
8.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Bus
0.50 km bis zum Kindergarten
5.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
04159  Leipzig / Lützschena-Stahmeln
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
AbacO Immobilien Leipzig
Tel:Telefonnummer anzeigen
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Sabine Böhnke
AbacO Immobilien Leipzig
Pestalozzistr. 29
04178  Leipzig
Telefonnummer anzeigen
Logo ''AbacO Immobilien Leipzig''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen 2005 saniert & vollvermietet AbacO Immobilien Leipzig
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Leipzig
575.000,00 EUR
15 Zi
343,00 m²
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Top gepflegtes*vollvermietetes Mehrfamilienhaus 2005 saniert+Balkone! AbacO Immobilien Leipzig in Leipzig Lützschena-Stahmeln | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 07.12.2016  ( 0.742)