Mit einmaliger Aussicht! Eindrucksvolle 2,5-Zimmer-Penthousewohnung

Penthouse in Ulm-Wiblingen, Wiblingen 89079

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RegNr.: 5543    (oid: 11477450)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
64,37 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Wohnfläche:ca. 64,37 m²
Kellerfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1972
Etage:5
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:129 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:17.01.2017
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und in den Jahren 1972 bis 1976 errichteten Wohnanlage, die in den vergangenen Jahren ständig modernisiert und in Schuss gehalten wurde.

Verwaltet von einer renommierten Hausverwaltung erkennen Sie hier sofort, dass es den Eigentümern wichtig ist auf ständige Modernisierungsmaßnahmen und somit auf den Werterhalt der Wohnanlage und den darin befindlichen Eigentumswohnungen zu achten.

Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier erkennen Sie sofort, dass die Mieterin, welche seit über 20 Jahre in der Wohnung lebt, die Wohnung hegt und pflegt als wäre es ihre eigene.

Ohne jegliche Renovierungsmaßnahmen können Sie diese Wohnung bei einem Erwerb übernehmen.

Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich wurde von der Mieterin erst kürzlich mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Der Eingangsbereich als auch die Küche warten mit großformatigen, zeitlosen und pflegeleichten Fliesen auf.

Im Jahr 2012 wurde das Badezimmer saniert, so dass Sie bei einer Besichtigung ein modernes und ebenfalls zeitlos gefliestes Badezimmer vorfinden.

Mit Ausnahme eines Balkonfensters wurden bereits sämtliche Fenster dieser Wohnung durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt.

Die zur Wohnung gehörende Markise als auch der praktische Einbauschrank im Übergang von Wohn- und Essbereich hin zum Schlaf- und Badbereich sind im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.

Anschauen lohnt sich, wir freuen uns auf Sie!
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine äußerst gepflegte und seit vielen Jahren sehr gut vermietete 2, 5-Zimmer-Penthousewohnung in beliebter Stadtrandlage von Ulm-Wiblingen.

Die Eigentumswohnung im bequem mit dem Aufzug erreichbaren 5. Obergeschoss begeistert mit einem traumhaft schönen und unverbaubaren Ausblick. Sie verfügt einen pfiffigen Grundriss. Mit dem nach Süd-Westen hin ausgerichteten und sonnenverwöhnten Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick und jede Menge Ruhe.

Bereits beim Betreten begeistern Sie gepflegte Räumlichkeiten, welche überdies sehr hell und freundlich wirken. Die aktuelle Mieterin hegt und pflegt die Wohnung seit über 20 Jahren als wenn diese Wohnung ihr Eigentum wäre. Deshalb finden Sie die ungekündigte Wohnung in einem für das Baujahr entsprechenden erstklassigen Zustand vor.

Zusammen mit der zur Wohnung gehörenden abschließbaren Garagenbox (15.000, 00 EUR) beträgt der Kaufpreis dieser erstklassigen Penthousewohnung 164.000, 00 EUR.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser eindrucksvollen Eigentumswohnung erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung!
Lage
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im größten Ulmer Stadtteil Wiblingen, in schöner Stadtrandlage. In die freie Natur sind es von hier aus nur wenige Meter, so dass sich diese Wohnung auf Grund der Wohnlage auch als idealer Rückzugsort eignet.

Wiblingen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - von Wiblingen aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Industriegebiet Donautal, den Science Park auf dem Ulmer Eselsberg und das Stadtzentrum. Über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.
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Adresse der Immobilie
89079  Ulm-Wiblingen / Wiblingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Christian Scheffold
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Mittelstr. 25/1
88471  Laupheim
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