**Zentral gelegener Laden in Waiblingen**

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Waiblingen, Kernstadt 71332

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RegNr.: 252874    (oid: 11477348)
1.640,00 EUR
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: 1.640,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Waiblingen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:260,00 EUR
Kaution:4.920,00 EUR
Provision für Mieter:3 Kaltmieten zzgl. Mwst
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:2
Gewerbefläche:ca. 74,00 m²
Kellerfläche:ca. 130,00 m²
Frei ab:Sofort
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Ausstattung
ca. 130 m² Kellerraum
ca. 74 m² Verkaufsfläche + ca. 22 m² Abstellraum mit Sanitäranlagen
Fliesenboden
zweiflüglige elektrische Schiebetür
zentrale Lage
Beschreibung
Gerne präsentiert ihnen Bausch Immobilien diese interessante Gewerbeeinheit ganz in der Nähe des Stadtzentrums von Waiblingen.

Sie haben hier die Möglichkeit ein Ladengeschäft zu realisieren. Der vordere Teil des Ladens ist ca. 74 m² groß und bietet sich als Verkaufsfläche an.

Anschlüsse für Wasser und Strom sind ebenfalls vorhanden. Im hinteren Teil der Gewerbeeinheit befindet sich ein ca. 22 m² großer Raum sowie die Toilette.

Zu dem Arrangement steht Ihnen ein ca. 130 m² großer Kellerraum zur Verfügung.

Gerne schicke ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten.

Lage
Waiblingen liegt ca. 10 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist eine Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises.

Verkehrstechnisch liegt Waiblingen sehr gut. An Waiblingen führen die B 14 und die B 29 vorbei.

Ferner liegt Waiblingen an der Verzweigung der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstattndash;Aalen und der Bahnstrecke Waiblingenndash;Schwäbisch Hall-Hessental. Im Bahnhof Waiblingen halten auch Züge der Linien S2 (Schorndorfndash;Stuttgartndash;Flughafen/Messendash;Filderstadt) und S3 (Backnangndash;Stuttgart Flughafen/Messe Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart. Ein weiterer Haltepunkt im Waiblinger Stadtgebiet ist Neustadt-Hohenacker (der Haltepunkt Stetten-Beinstein befindet sich auf Weinstädter Gemarkung). Ferner gibt es zahlreiche Buslinien der Verkehrsunternehmen OVR und Dannemann.

Waiblingen hat auch viele Industrie- und Handwerksunternehmen. Die größten sind die Firma Andreas Stihl, der internationale Hersteller von Motorsägen und Kleinmotorgeräten, die Firma Robert Bosch mit zwei Werken in Waiblingen: eines für Kunststofftechnik und eines für Verpackungstechnik. Sowie das Briefzentrums der Deutschen Post AG, das das größte seiner Art in Europa ist.
Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Energieausweis wurde beantragt.



Entfernungen / Ausblick:
34.0 km bis zum Flughafen
20.0 km bis zur Autobahn
0.2 km bis zum Bus
0.6 km bis zum Kindergarten
0.8 km bis zum Zentrum
0.8 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
71332  Waiblingen / Kernstadt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Sabine Bausch Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dennis Koenig
Sabine Bausch Immobilien
Gmünder Str. 65
73614  Schorndorf
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