Große Gaststätte mit Winzerei- oder Bierbrauereimöglichkeiten in bekannter Lage Köpenicks

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Berlin, Friedrichshagen 12587

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RegNr.: GN161002-3    (oid: 11476632)
3.000,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: 3.000,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Berlin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:4.200,00 EUR
Nebenkosten:1.200,00 EUR
Kaution:15.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:2
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 340,00 m²
Gastrofläche:ca. 195,00 m²
Baujahr:1850
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Gastterrasse
Ausstattung
Das Objekt ist eine denkmalgeschützter, historischer Eiskeller mit mächtigen Wänden und Gewölben.

Innen-Sitzplätze: Gewölbe + Galerien 90, Café 45, Mehrzweckraum 16.
Außen-Sitzplätze: Biergarten/ Innenhof 50, Dachterrasse 30. Vollküche mit Abluft, Zuluft, Fettabscheider ca. 26 m², Nebenräume 23 m², Keller + div. Abstellräume, Bierabwurf. Beh.-WC, 2 Da-WCs, 2 He-WCs, 4 PP, jeweils mit Vorraum.

Bar, Tresen, Fasskühlung sowie die fest eingebaute Küchenabluft können übernommen werden, Investition in Küchen- + Kühlgeräte, Einrichtung, Beleuchtung erforderlich.
Beschreibung
Das originelle Objekt besteht seit 1850 und erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 340 m². Des Weiteren zählt der Gastraum im Innenhof etwa 195 m² mit 150 Sitzplätzen und der Biergarten ca. 50 Sitzmöglichkeiten. Auch die Dachterrasse, des auf vier Ebenen verteilte Objektes, bietet 30 Sitzplätze. Die 26 m² große Vollküche ist ausgestattet mit Abluft- sowie Zuluftanlage und einem Fettabscheider. Außerdem verfügt die Gaststätte über fünf WCs sowie vier Personalräume mit Vorraum. Viele Abstellräume, ein Keller und ein Aufzug, erleichtern das Arbeiten und Koordinieren auf vier Ebenen. Die Verkehrsbindung veranlasst einen guten Anschluss an S-Bahn und Straßenbahn, die fußläufig nur drei Minuten entfernt sind. Übernommen werden kann das Objekt mit Bar, Tresen, Fasskühlung sowie der eingebauten Küchenluft, jedoch haben die Küchen- und Kühlgeräte, die Einrichtung sowie die Beleuchtung einen Bedarf an Optimierung. Ein Gaststättenkonzept, wie eine Winzerei oder eine Bierbrauerei bietet sich hier an, da z.B. Weinverkostungen oder ähnliches sehr vorteilhaft wäre und die Frequenz der Umgebung den Erfolgsfaktor anhebt.
Lage
Stark frequentierte Lage am oberen Ende der Bölschestraße (DIE Einkaufsstraße in Köpenick) 3-Geh-Min. zum S-Bahnhof Friedrichshagen, gegenüber Straßenbahn-H. Optimale Ergänzung zum angrenzenden, gerade erweiterten Union-Kino, das mit 2 weiteren Kinosälen Publikum aus der Umgebung anzieht.
Sonstiges
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* Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

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Adresse der Immobilie
12587  Berlin / Friedrichshagen
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
Gastronovum Vermittlungsagentur GbR
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Muhittin Özmen
Gastronovum Vermittlungsagentur GbR
Kyffhäuserstr. 24
10781  Berlin
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