Komplett eingerichtete Autowerkstatt mit Büroflächen und großzügigem Autohandelsplatz

Werkstatt in Berlin, Lichtenberg 10365

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RegNr.: GN 160703    (oid: 11476595)
3.000,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: 3.000,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
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Warmmiete:3.400,00 EUR
Nebenkosten:380,00 EUR
Kaution:9.000,00 EUR
Provision für Mieter:3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Bad Ausstattung:Dusche
Gesamtgröße:ca. 1.450,00 m²
Verwaltungsfläche:ca. 470,00 m²
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:01.12.2016
Ausstattung
- Reifenmaschiene mit Auswuchtgerät bis 22 Zoll. Auch Flatreifen bearbeitbar.
- Zwei Hebebühnen bis 2, 5 Tonnen und
eine Hebebühnen bis 3, 5 Tonnen
- Schweisgerät für Alluminium und Stahl
- Motorhebe Krahn bis 2 Tonnen
- Federspanner für Stoßdämpfer
- Stahlpresse
- Heizlüfter
- Dunkelstrahler / Heizstrahler wird mit Gas betrieben.
LPG Gastank ist im Hof
- Luftkompressor
- Klimabefüllgerät
- Abgasgerät
- Lichteinstelgerät
- Bremsenprüfstand von Bosch
- Altöltank
- Diverse Diagnosegerät z.b. für BMW, Mercedes, Renault...
sowie eine Universal Diagnosegerät.
Außerdem Regale, Werkzeuge, Behälter und diverse Geräte (Siehe Fotos).

ACHTUNG: Autos, Reifen und Felgen sind nicht Eigentum des Betreibers.
Beschreibung
Das vorliegende Objekt ist eine sich in Lichtenberg befindliche sowie vollständig eingerichtete Autowerkstatt und Autohandelsplatzfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 1.450 m². Diese großzügige Fläche wird in eine Freifläche von ca. 980 m² und einer überdachten Fläche von ca. 470 m² unterteilt. Die Werkstatt beinhaltet drei Hebebühnen sowie zwei Toreinfahrten und zählt eine Deckenhöhe von ca. 6, 50 Metern, die mit einem Dunkelstrahler geheizt werden. Der Gastank von LPB, welcher das Eigentum des Betreibers ist, befindet sich in der Rückseite der Werkstatt (siehe Foto). Des Weiteren gibt es einen Verkaufsraum und eine Lagerfläche für Altreifen. Auch ein Personal WC mit Dusche ist in dem Objekt enthalten. Die ca. 273 m² große Halle verfügt über sechs überdachte Büro-, Lager- sowie Personalflächen, die etwa zusätzliche 187 m² ausmachen. Ausgestattet ist die Halle mit unter anderem folgenden Utensilien: Reifenmaschine mit Auswuchgerät bis 22 Zoll, Motorhebekran bis 2 Tonnen, Klimabefüllgerät, Abgasgerät, Lichteinstellgerät, Bremsenprüfstand von Bosch, diverse Diagnosegeräte sowie weitere Werkzeuge, Regale, Behälter und Geräte (siehe Fotos). Wichtig anzumerken ist dabei, dass die Autos, Reifen und Felgen auf den Fotos nicht in der Ablöse enthalten sind. Außerdem befindet sich in der Autowerkstatt ein Empfangsraum mit Tresen sowie ein separates Büro. Zwei Flächen, bestehend aus einer Freifläche (Autohandelsfläche) und überdachten Bürofläche sind bereits mit Einnahmen von insgesamt ca. 1.600 EUR untervermietet. Jedoch laufen die Verträge bis zum Jahresende ab, können aber bei Bedarf verlängert oder gekündigt werden. Das Objekt befindet sich auf einem Pachtland und wird über einen Zeitraum von zehn Jahren mit Optionsrecht Vermietet.

Es wird eine Ablösesumme i.H.v. 120.000 EUR VB erhoben.

Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine genaue Anschrift veröffentlichen, da die Betreiber um absolute Diskretion bitten.
Sonstiges
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* Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

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Adresse der Immobilie
10365  Berlin / Lichtenberg
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
Gastronovum Vermittlungsagentur GbR
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Muhittin Özmen
Gastronovum Vermittlungsagentur GbR
Kyffhäuserstr. 24
10781  Berlin
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