Köln-Sürth, Mehrparteienhaus in Top Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Köln, Sürth 50999

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RegNr.: 999-4    (oid: 11476586)
450.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
192,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht 1 - Köln-Sürth, Mehrparteienhaus in Top Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Finanzierung: 1.377,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 20.980,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:3
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 204,00 m²
Wohnfläche:ca. 192,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:381 kWh/(m²·a)
Wärmewert:381 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:18.12.2025
EPass Austellungsdatum:18.12.2015
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Dachboden
- Rolladen
Ausstattung
Die gesamte Immobilie wird über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1995) beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
Alle Fenster sind aus Holz (1990), isolierverglast und mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
Beim Ausbau der Dachgeschosswohnungen wurde der Dachboden gedämmt.
Die Dachziegeln sind aus Ton.
Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss.
Waschmaschinenanschluss ist in jeder Wohnung vorhanden.
2 von 4 Wohnungen sind fest vermietet.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.12.2015
Endenergiebedarf Wärme: 381 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1995
Beschreibung
Das hier angebotene Mehrparteienhaus wurde ca. 1910 in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet. Es weist eine 2-geschossige Bauweise auf mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen, bzw. rückwärtigen Gebäudebereich, jeweils eine Zweizimmerwohnung mit rd. 30m². Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung.

Eine Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet. Die 2. Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss sind zurzeit frei, sie wurden bisher vom Eigentümer genutzt.

Der Eingang ist über einen gepflegten Hofbereich zu erreichen. Weiter durch, befindet sich noch ein 2., privater Hofbereich, ein Abstellraum für die Mieter für Fahrräder usw., dann gibt es noch 2 Werkstatträume und 1 Hauswirtschaftsraum.

Lage
Sürth ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Köln und gehört administrativ zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Sürth liegt am westlichen Ufer des Rheins. Im Westen grenzt der Ort an die Kölner Stadtteile Godorf und Hahnwald, im Norden an Rodenkirchen und Weiß. Sürth erfreut sich immer größerer Beliebtheit, besonders bei jungen Familien. Die Infrastruktur von Sürth ist ausgesprochen gut. In der näheren Umgebung finden Sie wirklich alles, was gebraucht wird. Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Discounter, Ärzte, Banken, Cafés und vieles mehr. Das Autobahnkreuz Köln-Süd erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3, 57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5, 95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


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Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
50999  Köln / Sürth
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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An der Alten Schule 5
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