Sankt Augustin, Büro-Praxiseinheit Modern, repräsentativ, mit Aufzug und barrierefreiem Zugang.

Büro, Praxis in Sankt Augustin, Mülldorf 53757

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 757-79    (oid: 11476585)
750,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Außenansicht - Sankt Augustin, Büro-Praxiseinheit Modern, repräsentativ, mit Aufzug und barrierefreiem Zugang.zoom
Außenansicht - Sankt Augustin, Büro-Praxiseinheit Modern, repräsentativ, mit Aufzug und barrierefreiem Zugang.
Außenansicht - 4 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Sankt Augustin
Hauseingang - 4 Zimmer Büro, Praxis in Sankt Augustin
Treppenhaus - Büro, Praxis in Sankt Augustin zur Miete
Treppenhaus -
Außenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 750,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Sankt Augustin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:2.000,00 EUR
Provision für Mieter:3 Monatsmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Gesamtgröße:ca. 125,00 m²
Nutzfläche:ca. 125,00 m²
Bürofläche:ca. 93,00 m²
Lagerfläche:ca. 12,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:Nach Vereinbarung
Etagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:65 kWh/(m²·a)
Wärmewert:65 kWh/(m²·a)
Stromwert:46 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:24.07.2025
EPass Austellungsdatum:24.07.2015
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:08.12.2016
Ausstattung
- die Einheit wird über eine Gaszentralheizung über eine Fußbodenheizung beheizt
- alle Fenster sind aus Kunststoff, weiß und isolierverglast
- der gesamte Boden wird neu mit einem hochwertigen PVC in moderner Holzoptik verlegt
- die gesamte WC-Anlage inklusive Dusche sind ganz neu installiert worden
- DV Verkabelung in allen Räumen
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- modernes Treppenhaus mit Granitboden
- PKW Stellplätze auf Anfrage

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.07.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 65 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 46 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2000
Beschreibung
Diese Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Gewerbeanlage. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Erreichbar ist dieses Büro über ein modernes Treppenhaus oder mit einem Personenaufzug. Anmietung von PKW-Stellplätzen nach Absprache, es befinden sich allerdings ausreichend öffentliche und unentgeltliche Parkmöglichkeiten in der Straße. Die gesamte Büroeinheit wird gerade vollständig renoviert, darum konnten noch keine Innenbilder bereitgestellt werden.
Die Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:

- 4 Büroräume
- 1 Lager- und Serverraum
- 2 getrennte WC`s mit 1 Dusche
- Büro 1=ca. 17m²
- Büro 2=ca. 30 m²
- Büro 3=ca. 25 m²
- Büro 4=ca. 23 m²
- Lagerraum=12, 5 m²
- sonstige Fläche 17, 5 m²
Lage
Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Sankt - Augustin Mülldorf.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Lage.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A 3 nach Köln/ Frankfurt sowie die Auffahrt zur A 560 (Bonn) erreichen Sie in 5 Minuten.
Eine sehr gute Autobahnanbindung an die Flughafenautobahn A59 (Köln/Bonn) ist ebenfalls gegeben.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.
Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Siegburg und Bonn. Mit der S-Bahn 66 erreichen Sie in ca. 5 Minuten den ICE- Bahnhof in Siegburg und in ca. 15 Minuten das Bonner Zentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung, ca. 5 Fußminuten.
Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 2, 38 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren,
4, 76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.07.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 65 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 46 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2000

Adresse der Immobilie
53757  Sankt Augustin / Mülldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
IMMO-Connect GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frank Walbröl
IMMO-Connect GmbH
An der Alten Schule 5
53639  Königswinter
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 49 Objekte des Anbieters Alle 49 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Immo-Connect GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Sankt Augustin, Büro-Praxiseinheit Modern, repräsentativ, mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. in Sankt Augustin Mülldorf | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 08.12.2016  ( 0.393)