Hübsche 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Galerie-Wohnung mit schöner EBK in ruhiger Lage!

Etagenwohnung in Dresden_Laubegast 01279

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RegNr.: 141367-M-30351    (oid: 11476493)
400,00 EUR
Kaltmiete
2.5
Zimmeranzahl
52,70 m²
Wohnfläche ca.
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Die Hausansicht - Hübsche 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Galerie-Wohnung mit schöner EBK in ruhiger Lage!zoom
Die Hausansicht - Hübsche 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Galerie-Wohnung mit schöner EBK in ruhiger Lage!
Die untere Ebene der Wohnung - 2.5 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Dresden_Laubegast
Die obere Ebene der Wohnung - 2.5 Zimmer Etagenwohnung in Dresden_Laubegast
Die Galerie - Etagenwohnung mit 52,70 m² in Dresden_Laubegast zur Miete
Die Hausansicht -
Blick in den den grünen Innenh -
Der Blick in den Garten -
Die Rückansicht des Hauses -
Der Garten -
Die Garagen im Hof -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 400,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Dresden_Laubegast bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:560,00 EUR
Heizkosten:60,00 EUR
Betriebskosten:100,00 EUR
Nebenkosten gesamt:160,00 EUR
Kaution:2.00 Kaltmiete(n)
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 52,70 m²
Baujahr:1938
Frei ab:01.02.2017
Etage:2
Miete Garage / Stellplatz:45,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: nicht vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:113,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Garten
- Einbauküche
Zustand: saniert
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, diesbezüglich werden Warmwasser und Heizkosten direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Diese Kosten sind in unserem Angebot bereits enthalten!
Der Eigentümer gestattet keine Hundehaltung!
BODENBELAG:
Laminat (teilweise)
BAD:
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
offene Küche, Küche mit Fenster, Einbauküche, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Keller, Trocknen im Hof
WEITERES:
kein Balkon, Gartenmitbenutzung, Etagenheizung (Gas), Galerie (DG)
Beschreibung
Vermietet wird eine freundliche 2, 5-Zi.Wohnung im DG eines sanierten Altbaus in Dresden-Laubegast. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der unteren Ebene finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche, dem Zugang zum Schlafzimmer undder Treppe, die auf die obere Ebene führt. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Auf der oberen Ebene befinden sich das Arbeitszimmer sowie der Abstellraum.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller. Es besteht die Möglichkeit, die Wäsche im Hof zu trocknen. Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller.
Der herrliche Garten steht allen Mietern zur Verfügung.


Lage
Der Stadtteil im Osten liegt mit seinem alten Ortskern teilweise direkt an der Elbe. Hauptanziehungspunkt ist das Elbufer mit seinen schönen Fachwerkhäusern mit dem Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge. Bis heute hat Laubegast seinen eigenständigen Charakter behalten. Auf einem ehem. Gärtnereigelände sind in den 1920er Jahren Wohnsiedlungen entstanden. Entlang der Österreicher Straße stehen Mietshäuser als Überbleibsel des ehemaligen Angestelltenwohnortes. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bieten eine Galerie, die Städt. Bibliothek, Restaurants, Fitnessclubs, ein Tennisclub, mehrere Wassersportvereine und natürlich der Elberadweg. Bildungseinrichtungen wie zwei Grundschulen, eine Freie Evangelische Schule (Grundschule), eine Mittelschule sowie ein Hort und zwei Kindertagesstätten sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bieten Supermärkte, Ladenstraßen mit Apotheken, ein Baumarkt sowie diverser Einzelhandel und sonstige Dienstleister. Als Verkehrsanbindung gibt es Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Personen-Elbfähre Alttolkewitz. Sehenswert sind die Hartmannsche Villa (unter Denkmalschutz), das sanierte Volkshaus Laubegast und die Laubegaster Winterlinde, die zum Naturdenkmal erklärt wurde.
Sonstiges
Mindestmietdauer 24 Monate!
Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoboerse-dd.de

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Adresse der Immobilie
01279  Dresden_Laubegast
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Antje Schmidt Immobilien
Barbarastraße 43
01129  Dresden
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr, Samstag von 10:00-13:00Uhr
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