Gut investiert ! - 395.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  200,00 m² Wohnfläche

Reihenmittelhaus in Aachen, Eilendorf 52080

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RegNr.: 45954    (oid: 11476460)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Spielbereich im Garten -
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Kosten
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Finanzierung: 1.205,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Nebenkosten:600,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Badezimmer:4
Wohneinheiten:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 406,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Kellerfläche:ca. 50,00 m²
Gartenfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1930
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:146 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1930
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Sie haben das Privileg dieses Schmuckstück erwerben zu können.
Sanierung (2009)
Das Haus besteht aus 3 Parteien.

1) Eine Gewerbeeinheit mit 37m² Arbeits- bzw. Nutzfläche. Es befindet sich an der Straßenfront und hat ein großes Schaufenster.
2) Ebenfalls eine Gewerbeeinheit mit ca.62m² Arbeits- bzw. Nutzfläche und auch dieses befindet sich an der Straßenfront mit einem großen Schaufenster.
3) Eine Wohneinheit mit einem voll ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohneinheit verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Badezimmer. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von Insgesamt ca. 145m²

Das Haus bietet Ihnen auch ein lukratives Nebeneinkommen mit einer jährlichen Nettoeinnahme von 28.320 €
Das würde einer Rendite von 6% entsprechen.

Nicht zu guter Letzt verfügt das Haus über einen großen Garten. Dieser Garten kann jedoch nur vom Erdgeschoss aus erreicht werden.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 146, 9 kWh/(m2a), Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieeffizienzklasse: E, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas, Baujahr gem. Energieausweis: 1998, Baujahr Gebäude gem. Energieausweis:1930

Gerne stellen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung direkt vor Ort vor. Melden Sie sich und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 146 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Eilendorf ist ein Stadtteil und Verwaltungsbezirk der Stadt Aachen, Städteregion Aachen, hat ca. 15.000 Einwohner und grenzt mit seinen Ortsteilen Eilendorf und Nirm an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide sowie an Stolberg-Atsch.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
52080  Aachen / Eilendorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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