Schmuckstück in Eilendorf - 395.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  200,00 m² Wohnfläche

Reihenmittelhaus in Aachen, Eilendorf 52080

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RegNr.: 45954    (oid: 11476460)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Essberich - Schmuckstück in Eilendorf - 395.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  200,00 m² Wohnfläche
Küche - 11 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Aachen
Wohnbereich - 11 Zimmer Reihenmittelhaus in Aachen
Wohnbereich - Reihenmittelhaus mit 200,00 m² in Aachen zum Kaufen
Wohnbereich -
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Kosten
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Nebenkosten:600,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Badezimmer:4
Wohneinheiten:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 406,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Kellerfläche:ca. 50,00 m²
Gartenfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1930
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:146 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1930
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.03.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Sie haben das Privileg dieses Schmuckstück erwerben zu können.
Sanierung (2009)
Das Haus besteht aus 3 Parteien.

1) Eine Gewerbeeinheit mit 37m² Arbeits- bzw. Nutzfläche. Es befindet sich an der Straßenfront und hat ein großes Schaufenster.
2) Ebenfalls eine Gewerbeeinheit mit ca.62m² Arbeits- bzw. Nutzfläche und auch dieses befindet sich an der Straßenfront mit einem großen Schaufenster.
3) Eine Wohneinheit mit einem voll ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohneinheit verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Badezimmer. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von Insgesamt ca. 145m²

Das Haus bietet Ihnen auch ein lukratives Nebeneinkommen mit einer jährlichen Nettoeinnahme von 28.320 €
Das würde einer Rendite von 6% entsprechen.

Nicht zu guter Letzt verfügt das Haus über einen großen Garten. Dieser Garten kann jedoch nur vom Erdgeschoss aus erreicht werden.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 146, 9 kWh/(m2a), Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieeffizienzklasse: E, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas, Baujahr gem. Energieausweis: 1998, Baujahr Gebäude gem. Energieausweis:1930

Gerne stellen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung direkt vor Ort vor. Melden Sie sich und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 146 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Eilendorf ist ein Stadtteil und Verwaltungsbezirk der Stadt Aachen, Städteregion Aachen, hat ca. 15.000 Einwohner und grenzt mit seinen Ortsteilen Eilendorf und Nirm an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide sowie an Stolberg-Atsch.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
52080  Aachen / Eilendorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Waldemar Hert
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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