Ein Traum aus Holz - 385.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  247,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Weilburg, Limburg/Weilburg - Drommershausen 35781

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RegNr.: 48348    (oid: 11476456)
385.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
247,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Ein Traum aus Holz - 385.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  247,00 m² Wohnfläche
Galerie - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Weilburg
Küche - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Weilburg
Essbereich - Einfamilienhaus mit 247,00 m² in Weilburg zum Kaufen
Aussicht -
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Kosten
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 736,00 m²
Wohnfläche:ca. 247,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:108 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1995
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Beschreibung

Lichtdurchflutetes Holzhaus mit gehobener Ausstattung.

Das charmante Haus überzeugt durch die hellen Zimmer, den offen Wohnbereich, sowie durch seine traumhafte und ruhige Ortsrandlage. Freuen Sie sich auf 10 Zimmer mit einer Wohnfläche von 184 qm.
Das in 1997 erbaute Holzhaus mit zweistöckigem Glaserker fängt auch im tiefsten Winter die wärmenden Sonnenstrahlen auf und verbreitet selbst an kalten Tagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre im ganzen Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Balkon mit direktem Zugang zum Garten, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Die stilvolle Treppe im offenen Wohnbereich führt hinauf ins Obergeschoss. Oben angekommen, empfängt sie die atemberaubende Galerie mit fantastischer Aussicht in die Natur. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Kinderzimmern, Elternschlafzimmer mit Balkon und einen eigenen, kleinen SPA-Bereich mit Sauna und Whirlpool im Badezimmer.

Diese wunderschöne Immobilie lässt keine Wünsche offen und besitzt bereits sogar eine Vorrichtung für einen eigenen Pool Im Garten.

Außerdem befindet sich noch eine 83 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss des Hauses.

Eine geräumige Garage mit Platz für zwei Autos, sowie ein Doppelcarport und zwei weitere überdachte Parkplätze sorgen für ausreichend Stellplätze.

Daten zum Energiewert
Energiewert: 108 kWh(m²*p.a.)
Klasse: D
Gebäudeart: Einfamilienhaus
Ausweistyp: Bedarf
Energieträger: Gas



Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gleich heute noch einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt.



Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 108 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhige Ortsrandlage, am Ende einer Sackgasse und direkt am Waldrand - wohnen Sie im Grünen. Der kleine Ort Drommershausen mit rund 500 Einwohnern ist ein Stadtteil von Weilburg im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen.
Weilburg bietet Ihnen mit den Historische Bauten, Schloss, Museum und Theater eine Vielzahl an Kulturellenmöglichkeiten. Die kleine Stadt ist ein kultureller und gesellschaftlicher Mittelpunkt der ganzen Region. Historische Feste, nostalgische Märkte, Open Air Konzerte, Kino, Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B49 und die B456 erreichen Sie auch schnell die Städte Limburg an der Lahn, Wetzlar, Gießen und das Rhein-Main Gebiet.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
35781  Weilburg / Limburg/Weilburg - Drommershausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kirsten Schilling-Ender
ImmoSky Deutschland GmbH - Frankfurt am Main
Neue Rothofstr. 12
60313  Frankfurt am Main
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