70.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  62,00 m² Wohnfläche

Landw. Anwesen in Nettersheim-Pesch, Pesch 53947

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RegNr.: 0-1809    (oid: 11476451)
70.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
62,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - 70.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  62,00 m² Wohnfläche
Diele - 5 Zimmer Landw. Anwesen zum Kaufen in Nettersheim-Pesch
Treppe OG - 5 Zimmer Landw. Anwesen in Nettersheim-Pesch
Scheune - Landw. Anwesen mit 62,00 m² in Nettersheim-Pesch zum Kaufen
Tenne -
Innenhof -
Panoramablick -
Aussenansicht -
Energiebedarf -
Hofseite -
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Kosten
Kaufpreis: 70.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 2.647,00 m²
Wohnfläche:ca. 62,00 m²
Nutzfläche:ca. 148,00 m²
Frei ab:sofort
Stand vom:18.02.2017
Beschreibung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bei dem Objekt spielt der derzeitige Zustand eher eine untergeordnete Rolle, weil das Haus je nach Anspruchsdenken saniert werden müsste. Deshalb auch der relativ günstige Preis.Die Deckenhöhe ist zum Teil niedrig, was jedoch bei einer Kernsanierung keine Rolle spielen dürfte. Der Anreiz dieser Immobilie sind die Nebengebäude Stall und Scheune, sowie die fast ein Morgen große Wiese unmittelbar am Haus. Von daher werden insbesondere Tierhalter angesprochen. Aus dem Anwesen kann man etwas machen! Sehr vorteilhaft auch die sehr gute Anbindung an die A1.

Sollten Sie ein interessantes Haus zum kleinen Preis suchen, sind Sie hier richtig. Gerne können Sie mit uns eine Innenbesichtigung abstimmen, rufen Sie uns einfach an. Wir zeigen Ihnen das Haus unverbindlich.

Der nachstehende Energieausweis spielt bei diesem Haus auch eine untergeordnete Rolle, da vieles sowieso an dem Haus erneuert wird. Insbesondere wird man sich von der vorhandenen Nachtspeicherheizung trennen.

Unter nachstehendem Link erhalten Sie den vollständigen Energieausweis:

Bitte markieren Sie diesen mit der rechten Maustaste und fügen diesen in die Linkleiste ein.

Durch Klicken auf FREIGEBEN ( Dropbox) öffnet sich der Ausweis.

https://www.dropbox.com/s/jniobv7n80bepos/Energieausweis.pdf?dl=0


Lage
In der Mittelgebirgslandschaft der Nordeifel zwischen Urft und Erft im Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn Eifel liegt die Gemeinde Nettersheim. Sie wird aus den 11 Dörfern Bouderath, Buir, Engelgau, Frohngau, Holzmühlheim, Marmagen, Nettersheim, Pesch, Roderath, Tondorf und Zingsheim gebildet, in denen heute rund 8000 Menschen leben. Alle Orte können auf eine lange Geschichte bis in das frühe Mittelalter oder sogar die Römerzeit zurückblicken. Der heutige Zentralort der Gemeinde hat sich als Bundeshauptstadt für Natur- und Umweltschutz einen Namen gemacht.

In Nettersheim befinden sich mehrere Gaststätten und Cafés, Bäckereien, eine Eisdiele und ein Metzger. In direkter Nähe des Bahnhofs befindet sich eine Bankfiliale und einige Meter weiter eine Poststelle. Außerdem finden Sie in Nettersheim eine Grund- und Hauptschule, einen Kindergarten, verschiedene Ärzte und einige Einzelhandelsgeschäfte. Am Ortsausgang befindet sich zudem ein Supermarkt.

Nettersheim hat eine sehr gute Infrastruktur. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene A1 sowie durch die Bahnverbindung Köln-Trier gegeben.



Sonstiges
Raumaufteilung:
Wohnflächenberechnung

Erdgeschoss

Flur 6, 10 m²

Wohnzimmer 3, 20 m x 2, 90 m 9, 30 m²

Küche 3, 20 m x 2, 20 m 7, 05 m²

Bad 2, 15 m x 3, 05 m 6, 55 m²



Wohnfläche gesamt EG 29, 00 m²



Obergeschoss

Flur 1, 00 m²

Durchgangszimmer 2, 70 m x 2, 25 m 0, 50 m x 0, 55 m 5, 80 m²

Zimmer 1 3, 15 m x 2, 90 m 9, 15 m²

Zimmer 2 2, 20 m x 3, 20 m 7, 05 m²

Zimmer 3 2, 45 m x 3, 85 m 9, 45 m²



Wohnfläche gesamt OG 32, 55 m²



Wohnfläche insgesamt EG + OG 61, 55 m²



Nutzfläche

Stall- und Scheune 10, 70 m x 11, 40 m 122, 00 m²

Anbau 6, 00 m x 4, 50 m 27, 00 m²



Nutzfläche insgesamt 149, 00 m²




Adresse der Immobilie
53947  Nettersheim-Pesch / Pesch
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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