Exklusives Wohnvergnügen für Familien

Einfamilienhaus in Wedemark, Bissdorf- Wietze 30900

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RegNr.: 48899    (oid: 11476447)
460.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
233,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Nord - Exklusives Wohnvergnügen für Familien
Wohnzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Wedemark
Wohnbereich mit Zugang zum Garten - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Wedemark
Außenansicht mit Terrasse - Einfamilienhaus mit 233,00 m² in Wedemark zum Kaufen
Außenansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 460.000,00 EUR
Betriebskosten:250,00 EUR
Nebenkosten:840,00 EUR
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 233,00 m²
Kellerfläche:ca. 18,00 m²
Baujahr:1968
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:148 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1968
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
- moderne Einbauküche
- wasserführender Kamin
- Gästebad mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche
- Einliegerwohnung
Beschreibung

Massive Bauweise mit hochwertigen Materialien, Solaranlage und Kameraüberwachung.

Der Garten ist gärtnerisch pflegeleicht angelegt und bietet einen Spielplatz für die Kinder. Im Jahr 1968 wurde das Einfamilienhaus erbaut und 2014 komplett Kernsaniert. Das Haus ist zu 2/3 unterkellert. Au dem Balkon und der Terrasse können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und die Sommerabende entspannt ausklingen lassen.

Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Flur aus das großzügige Wohnzimmer mit Essecke und Leseecke vor dem Kamin und Zugang zum Garten durch die Bodentiefen Fenster. Ein Gäste-WC mit Dusche und Fußbodenheizung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die moderne und hochwertig eingerichtete Einbauküche bleibt vorhanden.

In der 1. Etage befindet sich die 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Arbeitszimmer verfügt wie das gesamte Haus über verspiegelte Fenster. Das Badezimmer in der 1. Etage ist mit einer Dusche und einem großen Whirlpool ausgestattet.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird als Stauraum genutzt. Angrenzend an die Doppelgarage ist ein Hobbyraum.
Vom Garten aus gelangen Sie in die Einliegerwohnung welche ca. 38 qm umfasst. Diese Wohnung kann jedoch auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 148 kWh, Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude, Baujahr: 1968, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Öl

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 148 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Wedemark ist eine Gemeinde in der Region Hannover, Niedersachsen mit dem Verwaltungssitz im Ortsteil Mellendorf. Der Gemeindename bezieht sich auf die historische Landschaftsbezeichnung der Wedemark. Die Gemeinde Wedemark grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen und Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel und Wietze.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten befinden sich in der Umgebung wie z.B. Eichenkreuzburg, Wassermühle oder Baudenkmäler und viele mehr. Der Brelinger Berg ist ein beliebtes Wander- und Naherholungsgebiet. Westlich von Bissendorf auf halber Strecke nach Resse liegt das Bissendorfer Moor mit dem im in Langenhagen gelegenen Muswillensee.

Zahlreiche Freizeitaktivitäten erreichen sie in unmittelbarer Umgebung. Namenhafte Sportclubs haben hier ihren Sitz.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, es ist ein ehm. Waldgebiet, sodass es perfekt für die Erholung ist und die Kinder können ungestört spielen da wenig Verkehr ist.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
30900  Wedemark / Bissdorf- Wietze
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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ImmoSky Deutschland GmbH - Hannover
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Elisa Franke
ImmoSky Deutschland GmbH - Hannover
Riehler Straße 1
50668  Köln
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