Wohnen mit Aussicht zum besten Preis

Etagenwohnung in Haan 42781

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RegNr.: 48903    (oid: 11476446)
119.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
82,00 m²
Wohnfläche ca.
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sehr niedriger Energiebedarf - Etagenwohnung mit 82,00 m² in Haan zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Betriebskosten:290,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:64
Balkonanzahl:1
Etagen:8
Wohnfläche:ca. 82,00 m²
Kellerfläche:ca. 7,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:auf Anfrage
Etage:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:78.5 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1970
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.02.2017
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Beschreibung

Diese moderne und helle Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1970 massiv errichtet wurde. Die angebotene 3-Zimmerwohnung wurde 2010 modernisiert und zu einem wahren Schmuckstück umgebaut. Dabei wurde das Badezimmer grundlegend modernisiert und mit einer gehobenen Ausstattung versehen.

Im Eingangsbereich der Eigentumswohnung befindet sich eine nützliche Abstellkammer. Vom Flur haben Sie Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich, zu zwei Schlafzimmern, zur Küche sowie zum Bad. Vom Wohnbereich und vom Elternschlafzimmer kommen Sie direkt auf den ca. 11m² großen Balkon, auf dem Sie schöne Sonnenuntergänge beobachten können.

Alle Räume außer dem Kinderzimmer, in dem Laminat verlegt wurde, sind gefliest. Die Fenster sind isolierverglast.

Die schöne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Ein eigener Kellerraum, Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller runden das Gesamtpaket für Sie ab. Aufgrund der guten Isolierung des Hauses ist der Energiebedarf sehr niedrig, mit der Energieeffiezenzklasse C.

Das Hausgeld beträgt lediglich 290€. Darin enthalten sind bereits Heizkosten, Grundabgaben, Hausflurreinigung, Instandhaltung des Hauses, Pflege der Grünanlagen, Rücklagen uvm.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich noch heute!

Energieausweisdaten: Klasse: C, Baujahr Haus: 1970; Heizungsart: Zentralheizung; Wesentliche Energieträger: Gas; Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energieverbrauchskennwert: 78, 5 kWh/(m²*a)


Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 78.5 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Haan liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen Düsseldorf (ca. 18 km Entfernung) und Wuppertal (ca. 13 km Entfernung) am Übergang des Bergischen Landes zur Niederrheinischen Bucht. Wegen der waldreichen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte gilt die Stadt als beliebter Wohnstandort. Bekannt ist vor allem der historische Stadtkern mit zahlreichen liebevoll restaurierten Jugendstilhäusern. Haan verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen an die A 46 sowie die Bundesstraße 228 (Düsseldorf-Benrath, Wuppertal-Vohwinkel). Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 22 km entfernt.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 64
Adresse der Immobilie
42781  Haan
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bernhard Ohling
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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