Wohnen mit Aussicht zum besten Preis

Etagenwohnung in Haan 42781

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RegNr.: 48903    (oid: 11476446)
119.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
82,00 m²
Wohnfläche ca.
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großer Balkon mit Blick ins Grüne - Wohnen mit Aussicht zum besten Preis
schicke Küche - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Haan
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sehr niedriger Energiebedarf - Etagenwohnung mit 82,00 m² in Haan zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Finanzierung: 514,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:290,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:64
Balkonanzahl:1
Etagen:8
Wohnfläche:ca. 82,00 m²
Kellerfläche:ca. 7,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:auf Anfrage
Etage:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:78.5 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1970
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Beschreibung

Diese moderne und helle Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1970 massiv errichtet wurde. Die angebotene 3-Zimmerwohnung wurde 2010 modernisiert und zu einem wahren Schmuckstück umgebaut. Dabei wurde das Badezimmer grundlegend modernisiert und mit einer gehobenen Ausstattung versehen.

Im Eingangsbereich der Eigentumswohnung befindet sich eine nützliche Abstellkammer. Vom Flur haben Sie Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich, zu zwei Schlafzimmern, zur Küche sowie zum Bad. Vom Wohnbereich und vom Elternschlafzimmer kommen Sie direkt auf den ca. 11m² großen Balkon, auf dem Sie schöne Sonnenuntergänge beobachten können.

Alle Räume außer dem Kinderzimmer, in dem Laminat verlegt wurde, sind gefliest. Die Fenster sind isolierverglast.

Die schöne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Ein eigener Kellerraum, Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller runden das Gesamtpaket für Sie ab. Aufgrund der guten Isolierung des Hauses ist der Energiebedarf sehr niedrig, mit der Energieeffiezenzklasse C.

Das Hausgeld beträgt lediglich 290€. Darin enthalten sind bereits Heizkosten, Grundabgaben, Hausflurreinigung, Instandhaltung des Hauses, Pflege der Grünanlagen, Rücklagen uvm.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich noch heute!

Energieausweisdaten: Klasse: C, Baujahr Haus: 1970; Heizungsart: Zentralheizung; Wesentliche Energieträger: Gas; Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energieverbrauchskennwert: 78, 5 kWh/(m²*a)


Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 78.5 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Haan liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen Düsseldorf (ca. 18 km Entfernung) und Wuppertal (ca. 13 km Entfernung) am Übergang des Bergischen Landes zur Niederrheinischen Bucht. Wegen der waldreichen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte gilt die Stadt als beliebter Wohnstandort. Bekannt ist vor allem der historische Stadtkern mit zahlreichen liebevoll restaurierten Jugendstilhäusern. Haan verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen an die A 46 sowie die Bundesstraße 228 (Düsseldorf-Benrath, Wuppertal-Vohwinkel). Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 22 km entfernt.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 64
Adresse der Immobilie
42781  Haan
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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