ObjNr:B-14376 - allerbester Geschäftslage an der Durchfahrtsstrasse

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Leer (Ostfriesland) 26789

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RegNr.: B-14376    (oid: 11476340)
485.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
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Kosten
Kaufpreis: 485.000,00 EUR
Finanzierung: 1.472,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.270,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
Baujahr:1950
Garage / Stellplatz:vorhanden
Letzte Modernisierung:1987
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Linoleum
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Garten
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Standard
Beschreibung
gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in Leer-Loga - Baujahr in den 1950er Jahren - Erweiterungsbau und Sanierung erfolgte
ab 1987 - ca.250m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - ca.400m² Austellungsfläche mit Werstatt - Grundstücksgröße 1270m² -
3 Garagen - Carport - 6 PKW Stellplätze - Kundenparkplätze am Haus - Rückgarten mit überdachter Terrasse - weitere
Freiflächen stehen noch zur Verfügung.
Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfangreiche ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG
EG; Wohn-Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Schlafzimmer . Bad - HWR - Gäste WC - Büros - Kunden WC - kleines Studio mit Küche - Ladenlokal mit Kundentresen - Werkstatt - Lagerräume - Sozialräume
OG; 3 Schlafzimmer - Abstellraum - Flur - Treppenhaus
DG; nicht ausgebaut, dient als Stauraum.

AUSSTATTUNG
70% Kunststofffenster - 30% Holzfenster mit Doppelverglasung und Beschattung - 3x Gas-Zentralheizung (neuwertig) - die
WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - das Bad ist gefliest und mit Wanne-Dusche-Waschplatz ausgestattet.
Die Böden sind mit Laminat-Fliesen und PVC belegt - alle erforderlichen Anschlüsse fürs schnelle Internet sowie Kabel /
SAT-TV sind ausreichend vorhanden.Große Ausstellungsfenster zur Hauptgeschäftsstrasse.
Werstatt mit mehreren Hebebühnen für Zweirad und Quads.

Das Objekt wird vom Eigentümer als Wohn-und Geschäftshaus genutzt, und wäre nach Absprache schnellstens
bezugsfrei. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die aktuellen Ausstellungdflächen können auch getrennt einer anderen Nutzung zugeführt werden.

Ideal als Renditeobjekt .... Preis ist noch VERHANDELBAR !!
Vorab-Info 0171 1248676

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Stadtrandlage vom Leer. In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtkern entfernt.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sichin unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar

Das Haus verfügt über 3 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 6 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

3 Garagen
6 Stellplätze
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Linoleumboden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
26789  Leer (Ostfriesland)
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Sa. 8:00 - 18:00
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