Traditionshaus und ganz viel Charme vereinen sich

Wohn- & Geschäftshaus in Markkleeberg 04416

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RegNr.: 551025    (oid: 11476302)
2.500.000,00 EUR
Kaufpreis
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Fahne - Traditionshaus und ganz viel Charme vereinen sich
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.500.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
7.648,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:148750 inkl. MWSt.
Preis je m²:1.823,48 EUR
Mieteinnahmen: ist: 127.270,90 EUR/Jahr
soll: 127.270,90 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Fenster
Wohneinheiten:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 3.800,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1889
EPass Baujahr:1889
Letzte Modernisierung:1997
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.09.2017
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Bad mit Fenster
-Gäste WC
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Holz-Außenfassade
-Isolierverglasung
-Schallschutz-Isolierglas
-Jalousien
-Gas-Zentralheizung
-Gepflasterte Wege
-Pflegeleichter Garten
-Terrasse
-vollständig renoviert
Beschreibung
Das 1898 erbaute Wohn-und Geschäftshaus mit Tradition besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 4 Gewerbeeinheiten und einer Dachgeschosswohnung. Das 100 Jahre alte Traditionshaus wurde 1997 sehr aufwändig und umfassend renoviert und saniert.
Das gesamte Haus wurde rekonstruiert und die Haustechnik wie Elektro, Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Heizung wurden erneuert. Auch die Innentüren sind neu. In den Fluren sind Beleuchtungskörper vorhanden. Das Forsthaus ist für seine Gastronomie bekannt und den dazugehörigen großen Biergarten. Im 1. OG und 2. OG hat ein Notariat seinen Ansitz. Beide Etagen sind zu einer Maisonette umgebaut, welche eine interne Treppe zusätzlich zum Treppenhaus besitzen. Im 2. OG ist ein Rechtsanwalt untergebracht.
Vom Erdgeschoss bis in die 2. Etage dient zusätzlich ein Lift zur Fortbewegung. Von der 2. Etage bis ins Dachgeschoss gelangt man über ein paar Treppenstufen. Alle Räume sind mit Parkett ausgestattet und besitzen sowohl eine Herren- als auch eine Damentoilette.
Die 3- Raum Dachgeschosswohnung verfügt neben Laminatboden, Parkettboden und Fliesenboden auch ein Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche und ist sehr hochwertig ausgestattet. Auch eine Einbauküche gehört zu der Dachgeschosswohnung.

In der Gaststätte sind die Böden mit Parkett ausgestattet, welcher gerade erneuert wurde. In den sanitären Anlagen und in der Küche mit Einbauküche sind Fliesen verlegt. Auch hier sind die Toiletten nach Geschlecht aufgeteilt.
Die Gaststätte ist möbilliert.

Zur Gaststätte gehört ein extra Parkplatz mit einer Größe von 754 m² und einer Anzahl von 35 Stellplätzen.

Zu den Gewerbeeinheiten und der Dachgeschosswohnung gehören 22 Stellplätze.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

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Lage
Das Forsthaus Raschwitz liegt in Markkleeberg. Aus dieser hervorragenden Lage erreicht man schnell den Cospudener See oder den AGRA-Park. Eine durch die Auenwälder und neu entstandenen Seen reizvolle Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie den Golfplatz und den Kanupark sowie einen kleinen Segelboothafen mit zahlreichen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufweite gelegen. Mit der Straßenbahn gelangt man in die Leipziger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Sehr gute Verkehrsanbindung an die A 38 und B 2.
Sonstiges
Baujahr: 1889
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4.00
Adresse der Immobilie
04416  Markkleeberg
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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