Leben, wo andere Urlaub machen - 29.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  189,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Braunlage, Hohegeiß 38700

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RegNr.: 15606    (oid: 11476301)
29.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
189,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gebäude frontal - Leben, wo andere Urlaub machen - 29.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  189,00 m² Wohnfläche
Seitenansicht - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Braunlage
Gebäude mit Eingangsbereich - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Braunlage
Treppe zum Dachgeschoss - Einfamilienhaus mit 189,00 m² in Braunlage zum Kaufen
Wohnzimmer -
Badezimmer -
Rückansicht mit Nebengebäude -
Pläne 1959_1 -
Pläne Ausbau DG 1970_1 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Finanzierung: 298,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 851,00 m²
Wohnfläche:ca. 189,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:249,8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:23.11.2026
EPass Austellungsdatum:24.11.2016
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:02.12.2016
Beschreibung
Bei dem Verkaufsgegenstand handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Hohegeiß, einem Ortsteil von Braunlage. Die genaue Adresse lautet Kirchstr. 38 in 38700 Braunlage, OT Hohegeiß. Ein Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, es wurde auf ca. 1900 geschätzt. Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig und teilunterkellert. Das Gebäude ist teilweise mit Faserzementplatten (vermutlich asbesthaltig), Tonschindeln und bitumenhaltigen Fassadenplatten verkleidet. Die Beheizung erfolgte in der Vergangenheit mit elektrischen Nachtspeicheröfen (asbesthaltig) und durch Holzeinzelöfen. Die Warmwasserversorgung wurde mit elektrischen Durchlauferhitzern bzw. Boilern sichergestellt. Die Funktionsfähigkeit konnte nicht überprüft werden. Die Wasser- und Stromversorgung ist derzeit getrennt. Eine grobe Wohnflächenberechnung hat eine Fläche von insgesamt 189 m² ergeben. Davon befinden sich im Erdgeschoss 7 Räume mit 85 m² und 9 Räume mit 103 m² im Obergeschoss. Der bauliche Gesamtzustand des Hauptgebäudes, des Nebengebäudes und der vorhandenen Garage (Dach nur zur Hälfte bedeckt) wurde sachverständigerseits mit sehr mangelhaft beschrieben. An auffälligen Baumängeln wurde eine gelöste Ortgangverkleidung, unfertige Sanitärausstattung und geringe Raumhöhen festgestellt, weiterhin sind einige gefangene Räume vorhanden, die zu einem unwirtschaftlichen Grundriss führen. Insgesamt besteht erheblicher Modernisierungsbedarf.
Lage
Hohegeiß als Ortsteil von Braunlage ist touristisch geprägt. Die Umgebung lädt ein zum Wandern und Skifahren. Die Kirchstraße ist die Ortsdurchgangsstraße von Hohegeiß. Das Verkaufsgrundstück hat eine Gesamtgröße von 851 m². Es liegt nicht im Geltungsbereich eines Beabauungsplanes. Der Flächennutzungsplan hat für diesen Bereich WA 0, 4 GFZ festgelegt. Der Landkreis Goslar hat mitgeteilt, dass im Altlastenkataster keine expliziten Eintragungen für das Grundstück vorliegen. Es ist jedoch grundsätzlich auf die flächendeckende Bodenbelastung im Landkreis Goslar hinzuweisen.
Sonstiges
Der Kaufgegenstand ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft zugefallen. Eine solche Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Niedersachsen vorliegen.

Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens abgewickelt. Die Interessenten werden gebeten, ihr Angebot schriftlich bis zu einem bestimmten Termin abzugeben. Nach Ablauf dieses Termins kann denen, die Angebote innerhalb einer bestimmten Preisspanne abgegeben haben, die Möglichkeit eingeräumt werden, ihr Angebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Die Ausschreibung ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Vergabe erfolgt. Das Land behält sich auch vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen.

Adresse der Immobilie
Kirchstraße 38
38700  Braunlage / Hohegeiß
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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