:-) Gepflegtes Mehrfamilienhaus * 6 Mietwohnungen + 6 Garagen + Garten /in idyllischer ruhiger Lage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schkeuditz, Wolteritz 04435

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RegNr.: 046A    (oid: 11476284)
390.000,00 EUR
Kaufpreis
376,31 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht Hofseite - :-) Gepflegtes Mehrfamilienhaus * 6 Mietwohnungen + 6 Garagen + Garten /in idyllischer ruhiger Lagezoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Finanzierung: 1.185,00 EUR / mtl.Info
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Betriebskosten:8.160,00 EUR
Provision für Käufer:13.923,00 € 3,57 % vom Notariellen Kaufpreis inklusive 19 %MwSt
X-facher Mietpreis:15.7
Mieteinnahmen: ist: 24.773,52 EUR/Jahr
soll: 24.773,52 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 850,00 m²
Wohnfläche:ca. 376,31 m²
Baujahr:1998
Garage / Stellplatz:Garage
Preis Garage:8.000,00 EUR
Anzahl Garagen:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert: 111111,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:29.11.2016
Merkmale: - Garten
Zustand: Gepflegt
Ausstattung

* Im Haus befinden sich zwei 1-Raum-Wohnungen, zwei 2-Raum-Wohnungen und zwei 3-Raum-Wohnungen.
* Die Wohnungen sind mit gefliestem Boden im Flur, Bad und Küche ausgestattet, in den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.
* Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne, bzw. in DG links mit Dusche, ausgestattet.
* Alle Wohnungen haben moderne hochwertige Kunststofffenster und helle Holzfurniertüren.
* Die Heiztherme befindet sich im Dachgeschoss.

Beschreibung

*Das Wohnhaus besteht aus einem Altbauteil, der in den Jahren 1998-2000 komplett saniert wurde und einen neu angebauten Hausteil.
* Es entstanden 6 moderne Mietwohnungen.
* Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, die Hofeinfahrt und der Innenhof sind gepflastert.
* Hier befinden sich 6 Einzelgaragen, die alle vermietet sind.
* Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich der große Hausgarten und ein Fahrradraum, der den Mietern zur gemeinsamen Verfügung steht.

Lage

* Das zum Verkauf stehende (voll vermietete)Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten dörflichen Umgebung mitten in der Seenlandschaft Schladitzer See, Grabschützer See und Werbeliner See.
* BMW-Werk, Porsche-Werk, DHL und der Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
* Nahverkehrsanbindung mit der S-Bahn (Bahnhof Rackwitz) nach Leipzig und Delitzsch, Bus Linie 207 nach Delitzsch, Schkeuditz und zum Flughafen Leipzig, Bus Linie 208 nach Wiedemar.

öffentl. Verkehr:
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 20 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 8 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges

EINNAHMEN:

22.565, 04 € Kaltmiete Wohnungen pro Jahr

2.208, 48 € Garagenmiete pro Jahr

24.773, 52 € GESAMT 8.160, 00 € Nebenkosten-VZ der Mieter pro Jahr

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Adresse der Immobilie
04435  Schkeuditz / Wolteritz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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