:-) Saniertes Mehrfamilienhaus,ca.4.500 m² Grundstück/ Ideal zum Wohnen und zur gewerblichen Nutzung

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wiedemar, Kyhna 04509

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RegNr.: 01A    (oid: 11476281)
298.000,00 EUR
Kaufpreis
340,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundstücksgelände Bild 3 - :-) Saniertes Mehrfamilienhaus,ca.4.500 m² Grundstück/ Ideal zum Wohnen und zur gewerblichen Nutzungzoom
  • Grundstücksgelände Bild 3 - :-) Saniertes Mehrfamilienhaus,ca.4.500 m² Grundstück/ Ideal zum Wohnen und zur gewerblichen Nutzung
  • EG mit m² - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Wiedemar
  • 1.OG mit m² - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wiedemar
  • Hausansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 340,00 m² in Wiedemar zum Kaufen
  • Nebengebäude -
  • Hofbereich -
  • Terrasse -
  • begrünter Vorgarten -
  • Terrasse im Garten -
  • Garagentor -
  • Garage von innen -
  • Grundstücksgelände Bild 1 -
  • Grundstücksgelände Bild 2 -
  • Treppenhaus -
  • Wohnraum IV -
  • Wohnraum IV -
  • Wohnraum IV -
  • Wohnraum V -
  • Wohnraum III -
  • Wohnraum I -
  • Durchgangszimmer II -
  • Wohnungsflur -
  • Tageslichtküche im EG -
  • Bad mit Wanne und Dusche Bild -
  • Bad mit Wanne und Dusche Bild -
  • Bad mit Wanne und Dusche Bild -
  • Badezimmer im 1. OG Bild 1 -
  • Dachboden -
  • Treppenhausdetail -
  • Hauseingangstür -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
Finanzierung: 910,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:10639,00 (3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 4.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 340,00 m²
Baujahr:1902
Frei ab:sofort
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert: 81,81 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Stand vom:29.11.2016
Zustand: Saniert
Ausstattung

Das große herrschaftliche Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert.
So wurde das Dach neu gedeckt, die Klinkerfassade wurde aufwendig saniert. Die gotischen Holzfenster wurden durch hochwertige Thermofenster ersetzt. Im Wohnhaus wurde 2009 die Heizungsanlage erneuert und durch eine zeitgemäße und ökologische Luftwärmepumpe ersetzt. Die Warmwasserbereitung und Heizung wird außerdem von einer Ölbrennwerttherme unterstützt. Die Elektrik wurde zum Teil erneuert. Das Haus ist voll unterkellert.
Auch der Keller wurde aufwendig saniert.

Im Wohnhaus befinden sich 2 ca. 170 m² große Wohnungen.
Im Hochparterre befindet sich eine 5 Raum-Wohnung mit einem Tageslicht-Bad und einer sehr großen Wohnküche.
Der Flur und die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Zwei Wohnräume sind zusätzlich zur vorhandenen Erdwärme- und Ölheizung mit einem Ofen beheizbar.
Das große helle Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die sehr helle Wohnküche ist gefliest und mit Fliesenspiegel sowie allen Anschlüssen ausgestattet.
Von der Küche aus gelangt man auf die 50 m² große, hofseitige Terrasse.

Die 2. Wohnung befindet sich im 1. OG des Wohnhauses. Diese Wohnung hat 8 Wohnräume, eine große Wohnküche und ein Tageslicht-Bad.
Der Flur und die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Zwei der Wohnräume haben Laminatboden.
Die große Wohnküche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zwei der Wohnräume können zusätzlich zur Erdwärme- und Ölheizung mit einem Ofen beheizt werden.

Der ca. 170 m² Dachboden könnte ebenfalls ausgebaut werden.

Das Nebengebäude verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss.

Beschreibung

Der Zwei-Seitenhof liegt in Kyhna, einer kleinen Gemeinde nördlich von Leipzig. Umgeben von den bekannten Spargelfeldern liegt das herrschaftliche Wohnhaus mitten im Dorfkern.
Das Wohnhaus wurde 1902 erbaut. Auf dem ca. 5000 m² großen Grundstück befindet sich auch ein Wirtschaftsgebäude, in das 2 Garagen eingebaut wurden, eine 50 m² große Terrasse sowie ein großer Gartenbereich mit einer weiteren begrünten Terrasse.

Auf dem 4.492 m² großen Grundstück ist Platz für all Ihre Ideen: ob Gewerbe, ein weiteres Wohnhaus, Landwirtschaft, Warenlager, Fuhrpark.

Lage

Zu den Autobahnen 9 (Nord/Süd-Anbindung)) und 14 (Ost/West-Anbindung) sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Pkw.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Delitzsch, die mit dem PKW in 10 Minuten erreichbar ist.

Sonstiges

In ca. 15 Fahrminuten mit dem PKW ist mit dem Schladitzer See in der Nähe von Leipzig ein aufstrebendes Naherholungsgebiet erreichbar, das vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Wassersport, Baden, Gastronomie) bietet.

Adresse der Immobilie
Kirchring XX
04509  Wiedemar / Kyhna
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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