Repräsentative 4-Zi Wohnung in sehr guter Lage

Maisonettenwohnung in Übach-Palenberg, Palenberg 52531

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RegNr.: 6207-V    (oid: 11476266)
159.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnen - Repräsentative 4-Zi Wohnung in sehr guter Lage
  • Wohnen - 4 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Übach-Palenberg
  • Balkon - 4 Zimmer Maisonettenwohnung in Übach-Palenberg
  • Wohnen - Maisonettenwohnung mit 130,00 m² in Übach-Palenberg zum Kaufen
  • Wohnen -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Finanzierung: 670,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:175,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:35.65 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:31.05.2026
Heizungssystem:Etagenheizung
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
In einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Scherpenseel erstreckt sich diese repräsentative und hochwertig ausgestattete 4-Zi Wohnung über zwei Ebenen.
Die Wohnung ist in 2007 vollständig modernisiert, incl. Elektrik und Versorgungsleitungen. Die Gasetagenheizung ist aus 2012 und vor 2 Jahren wurden sämtliche Fenster mit HR-Verglasung erneuert.
Der geräumige über 50 m² große Wohn-Essbereich verfügt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich schafft der moderne Kamin eine gemütliche Atmosphäre. Die Böden sind hell gefliest und große Fensterflächen geben den Blick ins Grüne frei. Eine gemütliche Loggia lädt zum Genießen der Sonne ein. Die offen angegliederte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Ein Gäste-WC befindet sich zusätzlich auf dieser Ebene.
In dem ebenfalls in 2007 neu isolierten Dachgeschoss finden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges modernes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.
Die Wohnung verfügt über Glasfaseranschluss für Internet und TV.
Ergänzt wird das Angebot durch den Kellerraum, Platz für Waschmaschine und Trockner und einen Fahrradraum in den Gemeinschaftsräumen.
Eine eigene Kellergarage steht ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Übach-Palenberg mit gut 25.000 Einwohnern im Süden des Kreises Heinsberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Über die Autobahn A 44 und 46 sowie die Bundesstraßen 56, 57 und 221 erschließen sich die umliegenden Städte Aachen, Köln und Düsseldorf mit ihren Flughäfen bis hinein ins Ruhrgebiet und in das benachbarte Ausland in kürzester Zeit. Die Stadt selbst verfügt bei guten Einkaufsmöglichkeiten über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen und Kindergärten. Ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie die naheliegenden Nacherholungsgebiete machen die Stadt bei niedrigen Lebenshaltungskosten und günstigen Abgabenniveau zu einem begehrten Wohnstandort.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 35.65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.



Adresse der Immobilie
52531  Übach-Palenberg / Palenberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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