Heimwerkertraum mit viel Potential

Einfamilienhaus in Berlin 12623

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RegNr.: 7248    (oid: 11476242)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
129,00 m²
Wohnfläche ca.
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Veranda Haus in Mahlsdorf - Heimwerkertraum mit viel Potential
Wohnzimmer Haus in Mahlsdorf - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Berlin
Schlafzimmer Haus in Mahlsdorf - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Berlin
Kinderzimmer Haus in Mahlsdorf - Einfamilienhaus mit 129,00 m² in Berlin zum Kaufen
Arbeitszimmer Haus in Mahlsdorf -
Küche Haus in Mahlsdorf -
Badezimmer Haus in Mahlsdorf -
Balkon Haus in Mahlsdorf -
Hausansicht Haus in Mahlsdorf -
Grundriss Haus in Mahlsdorf -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Finanzierung: 837,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:7,14% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 617,00 m²
Wohnfläche:ca. 129,00 m²
Baujahr:1935
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:299,3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1935
EPass gültig bis:20.09.2016
EPass Austellungsdatum:21.09.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
- diverse Nebengelasse
- Terrasse
- Balkon
- Dielen
- Rollläden
- Duschbad
- Teilkeller

Modernissierungsmaßnahmen:

- 1993 wurde die Öl-Zentralheizung eingebaut
- 1999 wurde neue Öltanks installiert
- 1996 wurde die Fenster (Kunstoff Zweischeibenisolierverglasung) und die Türen erneuert
- 1999 wurde die Elektrik zum Teil erneuert
- 2001 wurde die Treppe ins Obergeschoss erneuert
- 2006 wurde das Dach neu eingedeckt
- 2012 wurde das Objekt an das städtische Abwassernetz angeschlossen
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1935 in Mahlsdorf Nord zum Erwerb anbieten zu dürfen. Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Birkenstein und vom U-Bahnhof Hönow entfernt. Auf dem Grundstück wurden neben dem Hauptgebäude verschiedene, praktische Nebengelasse errichtet. In das Haus gelangen sie über zwei Eingänge. Über die Terrasse und die Veranda erreichen Sie den Wohn/- und Essbereich im Erdgeschoss. Dieser ist über 35 m² groß und kann durch eine Schiebetür voneinander getrennt werden. Anschließend fügen sich die Küche und das Badezimmer mit Duschwanne in den Grundriss ein. Das hintere Nebengelass wurde bisher als Waschküche genutzt. Von hier aus gelangen Sie in den Teilkeller in welchem sich die Ölzentralheizung von 1993 befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein kleineres. Von dem Kinderzimmer aus können sie den Balkon betreten, der einen idyllischen Blick in den Garten bietet. Es befinden sich ein Waschbecken und eine Toilette im Obergeschoss was den Anschein einer Einliegerwohnung erweckt. Unter dem Teppich befindet sich ein alter Dielenboden, der aufgearbeitet werden könnte. Die Fenster wurden mit Rollläden versehen. Das Haus scheint in einem soliden Zustand zu sein und wurde nach der Wende schrittweise modernisiert. Dennoch sind weitere Investitionen notwendig um es auf einen modernen Standard zu bringen. Bitte schauen Sie sich den 360°-Rundgang an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein. Eine ausführliche Fotodokumentation finden Sie unter folgendem Link: Fotos


Lage
Das Grundstück liegt in einem begrünten und ruhigen Siedlungsgebiet mit gepflegten, neu gebauten Einfamilienhäusern, sanierten Häusern aus den 30`er Jahren und kleineren Mehrfamilienhäusern in Berlin-Mahlsdorf Nord. Die Südostniederbarnimer Weiherketten sind nur einen "Katzensprung" entfernt. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar in der Nähe. Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden. So sind es nur ca. 5 Gehminuten zu der Buslinie 941, die Sie zügig zum nahegelegenen S-Bahnhof Birkenstein oder zum U-Bahnhof Hönow befördert. Zur Naherholung laden die Kaulsdorfer Seen oder die bereits angesprochenen Weiherketten ein.
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 299, 30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Daten Energieausweis: (folgen in Kürze - Ausweis in Erstellung)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 299, 3 kWh
Heizungsart: Ölzentralheizung
Baujahr Gebäude: 1935
Energieausweis_gueltig_bis: 20.09.2026
Energieausweisdatum: 21.09.2016

Adresse der Immobilie
12623  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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