Haus im Haus in hervorragender Lage mit Fernblick über Ebermannstadt

Terrassenwohnung in Ebermannstadt 91320

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RegNr.: 282006    (oid: 11476224)
451.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
310,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wintergarten - Haus im Haus in hervorragender Lage mit Fernblick über Ebermannstadtzoom
  • Wintergarten - Haus im Haus in hervorragender Lage mit Fernblick über Ebermannstadt
  • Kamin - 7 Zimmer Terrassenwohnung zum Kaufen in Ebermannstadt
  • Küche - 7 Zimmer Terrassenwohnung in Ebermannstadt
  • Bad - Terrassenwohnung mit 310,00 m² in Ebermannstadt zum Kaufen
  • Wellnes -
  • Kachelofen -
  • Flur -
  • Garten -
  • Untergeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 451.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 310,00 m²
Baujahr:1981
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:97.9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1981
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
UG: Büroräume mit ca. 100 qm, Heizraum, Hauswirtschaftsraum,
WC, Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfbad und Dusche,
Vorratskeller und kleiner Raum

EG: Wohn und Essbereich, Schlafbereich mit anschließenden Bad
und Wintergarten

DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad <br/>

Beschreibung
Exklusiv und großzügig Wohnen in Ebermannstadt am Eingangstor zur Fränkischen Schweiz.

Hier wohnen Sie in einer Eigentumswohnanlage, bestehend aus zwei Einheiten.
Von der geräumigen Terrasse aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die gegenüberliegenden Hänge des Wiesenttales.
Bei schlechtem Wetter lädt der lichtdurchflutete Wintergarten zum Entspannen und Energie tanken ein.
Die Wohnung erstreckt sich über Unter-, Erd- und Dachgeschoss und wurde im Jahre 1981 errichtet. Seither wurde sie immer wieder renoviert.
2009 wurde eine Solaranlage mit ca. 10 qm zur Heizungsunterstützung angebracht.
Durch den individuellen und pfiffigen Grundriss werden Ihnen hier viele Möglichkeiten geboten.

Von der Küche gelangen Sie direkt auf die vordere überdachte Terrasse.
Zwischen Küche und Essplatz gibt es einen kleinen Abstellraum.
Links neben der Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlaf- und Sanitärbereich.
Das geräumige Bad bietet viel Platz und die große Badewanne garantiert Entspannung pur.
Neben dem Bad liegt das große, nach Südosten ausgerichtete Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die hintere überdachte Terrasse.
Rechts neben der Treppe öffnen Sie die Türe zum stilvollen Wohn- und Essbereich.
Im Mittelpunkt des Wohn- und Essbereiches steht der kunstvoll gestaltete Keramikkachelofen/Keramikkamin, der zum Wohnzimmer hin offen gestaltet wurde.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Ein Bad mit Dusche und WC sowie
ein kleiner begehbarer Balkon runden die Räumlichkeiten in dieser Etage ab.
Fußbodenheizung in allen Räumen mit zusätzlichen Heizkörpern im Bad und Büroräumen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung, die eigentlich mehr ein Haus ist, finden Sie in einer Südhanglage am Ortsrand von Ebermannstadt, wenige hundert Meter vom Ortszentrum entfernt.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit weiterbildenden Schulen, Kindergärten, Ärzte, einer Klinik und Supermärkten ist hier gegeben.
Sonstiges
* Einbauküche im Preis inklusive
* Doppelgarage im Preis inbegriffen
* Garten
* Geräteschuppen an der südöstlichen Grenze des Grundstücks
* Stromaggregat für Heizungsbetrieb bei Stromausfall
* Wellnessbereich im Untergeschoss
* Unter den Büroräumen im Untergeschoss liegt ein
Schwimmbecken, das zum Ausbau vorbereitet ist
* Gesonderter Büroeingang über Außentreppe
* Büroräume ca. 100 qm

Adresse der Immobilie
91320  Ebermannstadt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Franken GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Bamberg
Garant Immobilien Franken GmbH
Schweinauer Hauptstraße 38
90441  Nürnberg
Telefonnummer anzeigen
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