SCHNUCKELIGES 2 Zimmer Häuschen in ruhiger City Lage

Etagenwohnung in Bad Vilbel 61118

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RegNr.: 42863289    (oid: 11476196)
450,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
45,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 450,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
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Nebenkosten:185,00 EUR
Kaution:1.350,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 45,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1989
Frei ab:01.02.2017
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:140,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1989
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
* Zentralheizung

* doppeltverglaste Isolierfenster mit Rollläden

* gutes Mauerwerk mit 36 er Porotonsteinen

* weiß gefliestes Duschbad

* LAMINATBODEN

* Hoffläche

* eigene Waschküche

* eigenen Keller

* Trockenraum
Beschreibung
Hier handelt es sich um eine absolute Besonderheit, ein kleines Haus mit 2 Zimmern ( reine Innenwohnfläche 43m²) nur für sich. Sehr schnuckelig und wem der Platz genügt, der hat sein eigenes Reich.

Das Haus ist absolut ruhig, in Bad Vilbel Stadt, dort in einer Seitenstraße Nähe der Einkaufsstraße gelegen.

Man kommt in das Häuschen rein, hat einen länglichen Flur, an dessen Ende der jetzige Mieter sich einen Einbauschrank eingerichtet hat. Im weiteren gibt es eine kleine Küche, das Duschbad, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Im kleinen Innenhof hat man die Möglichkeit sich einen Freisitz einzurichten.

Die Aufteilung können Sie dem beigefügten 3 D Plan entnehmen.

Beide Zimmer lassen sich gut einrichten.

Im Bad liegen übrignes weiße Bodenfliesen, der Mieter hat sich nur einen PVC Boden darüber gelegt, den er wieder entfernt.

Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter, die EBK kann ohne einen Abstand übernommen werden, muss aber nicht.

Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² großer Keller, eine Raum in den man seine Waschmaschine stellen kann und ein Trockenraum.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind auch die Heizkosten und TV Kabelgebühr bereits enthalten, nur der Wohnungsstrom geht separat.

Haustiere in Form von Katze und Hund werden nicht genehmigt.
Lage
Das kleine Häuschen liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit zum unteren Teil der Frankfurter Straße, Nähe Park, Alte Mühle etc.



Die Stadt Bad Vilbel wird als die Aufsteigerstadt der Region bezeichnet.



Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km.



Durch die S6 ist Bad Vilbel ganztägig im 15-Minuten-Takt mit der Frankfurter Innenstadt verbunden, die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt etwa 20 Minuten. Hinzu kommen RE-Verbindungen nach Frankfurt im Berufsverkehr.



Bad Vilbel ist mit mehreren Buslinien mit den umliegenden Städten verbunden: Die Frankfurter Linie 30 verbindet den Bad Vilbeler Bahnhof, Innenstadt und Heilsberg mit dem Frankfurter Nordend, sowie der Innenstadt und fährt im Berufsverkehr weiter an den südlichen Stadtrand der Großstadt, nach Frankfurt-Sachsenhausen. Die Frankfurter Linie 65 verbindet den Bad Vilbeler Bahnhof mit Massenheim, Frankfurt am Main-Nieder-Erlenbach, Bad Homburg-Ober-Erlenbach und Karben-Petterweil. Die Wetterauer Linie 26 fährt von Bad Vilbel nach Gronau, Karben und Rosbach, während die Regionalbuslinie 551 von der Bad Vilbeler Kernstadt auf den Heilsberg und nach Frankfurt-Bergen-Enkheim, -Fechenheim und Offenbach am Main fährt. Die Linie 5150 schließlich verkehrt am Wochenende und im Spät- und Frühverkehr auf der Strecke der Niddertalbahn nach Niederdorfelden, Schöneck, Nidderau, Altenstadt und Glauburg.



Darüber hinaus gibt es fünf Stadtbus-Linien, die die Stadtteile und die Wohngebiete der Kernstadt mit der Innenstadt verbinden. Als Einkaufsbus konzipiert, verkehrt der Stadtbus lediglich werktags Mo-Sa und nicht nach 20 Uhr.



Erfolge in der Stadtsanierung haben die Innenstadt sehr stark aufgewertet. Weitere Sanierungsprojekte laufen an. Die Infrastruktur ist hervorragend. Durch ein neues Kultur- und Sportforum sowie durch einen malerisch gelegenen, modernen Golfplatz konnte die Attraktivität gesteigert werden. In den letzten Jahren ist auch sehr viel auf kulturellem Sektor bewegt worden:



Burgfestspiele, Sommerkulturprogramm, Kulturzentrum Alte Mühle, Quellenfest, Musikschule und viele Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen haben Bad Vilbel bekannt gemacht.



Stadtwald, Niddaaue, renaturierte Nidda , idyllische Obstbaumfelder, ausgedehnte Parkanlagen, saubere Kaltluftströme und natürlich das gute Bad Vilbeler Wasser.

Dies alles hat Bad Vilbel zu einer der begehrtesten Wohngebiete in der Region gemacht.

Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Ab dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für dieses Haus zahlen KEINE Provision. Es ist für die Mieter provisionsfrei.

Adresse der Immobilie
Weinbergstr. 0
61118  Bad Vilbel
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Manfred Hocke
Aktiv Immobilien Service
Marktstr. 1
60388  Frankfurt
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