***TOP gepflegtes MFH mit 2 Garagen in zentraler Wohnlage von Langerwehe Istrendite 5 % ***

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Langerwehe 52379

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RegNr.: 259934    (oid: 11476175)
240.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
165,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 259934 20161129153557 0183 - ***TOP gepflegtes MFH mit 2 Garagen in zentraler Wohnlage von Langerwehe Istrendite 5 % ***
  • 259934 20161122194941 0533 - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Langerwehe
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 240.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 265,00 m²
Wohnfläche:ca. 165,00 m²
Baujahr:1959
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Zustand: Saniert
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Nettomiete 950 € / Monat

* 2 Garagen auf dem rückwärtigen Hof

* zentrale Lage

* sanierte Keller

* Waschküche mit eigenen Zählern im Keller

* DG Wohnung in 2013 komplett saniert

* neue Fallrohre

* neue Elektrik

* 2 OG renovierte Wohnung

* teilweise sind die Wohnungen mit Parktt ausgestattet

* neue 3-fachverglaste Fenster im Treppenhaus

* renoivertes Treppenhaus

* Betondecken & Treppe

* Ölzentralheizung aus 2007

* alle Fenster zur Straße mit Schallschutz aus 2010 und 2008

ein äusserst solides Anlageobjekt in zentraler Lage von Langerwehe.
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein stetig renoviertes & saniertes 3 Familienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1959 . Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 165 m². Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine Grundstücksgröße von 265 m². Zum Haus gehören zwei rückwärtige Garagen.

Die Wohnfläche ist in drei ca. 55 m² große Wohnungen aufgeteilt. Die gesamte Nettomiete / Monat beläuft sich zur Zeit auf 950, 00€

Der Enegieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage
Zentrale Lage in Langerwehe . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fussläufig in weniger als 10 Minuten.

Sehr gute Anbindung an den HBF von Langerwehe
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

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Adresse der Immobilie
52379  Langerwehe
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Stefan Stack
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Arnoldsweilerstraße 29
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