"Komfortables Traumhaus" - 460.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  322,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Borchen 33178

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RegNr.: RM-1302    (oid: 11476168)
460.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
322,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - 'Komfortables Traumhaus' - 460.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  322,00 m² Wohnflächezoom
  • Außenansicht - 'Komfortables Traumhaus' - 460.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  322,00 m² Wohnfläche
  • Außenansicht - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Borchen
  • Terrasse - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Borchen
  • Garten - Einfamilienhaus mit 322,00 m² in Borchen zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
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  • Esszimmer -
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  • Küche -
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  • Wohnbereich -
  • Wohnbereich -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
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  • Badezimmer -
  • Sauna -
  • Dusche -
  • Gästezimmer -
  • Erholungszimmer -
  • Unterhaltungsraum -
  • Arbeitszimmer -
  • Werkzeugraum -
  • Werkzeugraum -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Untergeschoss -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 460.000,00 EUR
Finanzierung: 1.415,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % Maklerprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 991,00 m²
Wohnfläche:ca. 322,00 m²
Nutzfläche:ca. 388,00 m²
Baujahr:1975
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:130.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1975
EPass gültig bis:18.10.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
Ausstattung
*Auf Wunsch können alle Möbel in dem Haus, die Einbauküche inkl. Elektrogeräte, alle Gartengeräte sowie das gesamte Werkzeug kostenfrei mit übernommen werden!!!!!!!!!!!!*
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem komfortablen Traumhaus mit schönem Garten und viel Platz für sich und Ihre Familie?

Dann aufgepasst!

Dieses freistehende Einfamilienhaus, mit angrenzenden Geschäftsräumen (z. Z. als Friseursalon vermietet) steht in Hanglage auf einem ca. 991 m² großem Grundstück und hat eine reine Wohnfläche von ca. 322 m².

Bedingt durch die Hanglage besteht die Möglichkeit Ihr neues Zuhause sowohl durch das ebenerdige Untergeschoss, als auch durch das ebenerdige Erdgeschoss zu betreten.

Im Erdgeschoss, das durch einen Treppenaufgang erreicht wird, befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine modern eingerichtete Küche, sowie ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und zum Vorgarten.

Das Objekt verfügt außerdem über eine Galerie, diese macht das Haus heller und kommunikativer. Die Raumhöhen schaffen dazu ein besonderes Gefühl von Transparenz und Offenheit. Ein weiterer Vorteil ist die Rückzugsmöglichkeit, ohne komplett vom übrigen Wohngeschehen abgeschottet zu sein.

In der Wohn-Etage stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, sowie eine Abstellecke zur Verfügung. Über der Wohn-Etage befindet sich noch ein Dachboden.

Im ebenerdigen Untergeschoss, das unteranderem über zwei Ausgänge (zum Hintergarten und zur Straße) verfügt, finden Sie weitere große Räume, die vielseitig genutzt werden können. Hier können weitere Wohn-, Praxis-, Studio- oder Geschäftsräume entstehen. Zusätzlich ist das Untergeschoss mit einer Sauna und einer großen Dusche ausgestattet, die besonders in den kalten Wintertagen der Immobilie eine gewisse Gemütlichkeit verleiht.
Außerdem stehen Ihnen ein Gäste-WC, ein goßer exklusiv eingerichteter Unterhaltungsraum, eine Waschküche und ein Vorratsraum zur Verfügung.

Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine Toilette.

Genießen Sie auf der schönen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.

Zum Parken dienen eine Doppelgarage sowie vier weitere Stellplätze.

Das Einfamilienhaus ist mit der Funkalarmanlage Compact 3000 GSM ausgestattet. Diese bietet zuverlässigen Schutz sowohl im privaten als auch im beruflichen Umfeld. Mit bewährter Funktechnik werden Türen und Fenster in Ihrem Haus abgesichert, so dass Einbrecher keine Chance haben. Der laute und schrille Alarmton schreckt ab und schlägt jeden unerwünschten Eindringling in die Flucht.
Lage
Die Gemeinde Borchen liegt auf der Paderborner Hochfläche und damit im südöstlichen Winkel der Westfälischen Bucht, sie hat aber auch einen kleinen Anteil am östlichen Hellwegraum. Am nordwestlichen Ortsrand des Kernorts mündet die Altenau in die Alme, dort wo die Autobahn A33 an Borchen vorbei führt.

- 7 Km südlich von Paderborn
- 10 Km zum Flughafen
- 400 m zur Autobahn



Am Ort:
- Kindergärten, Grund- und Sekundarschule um die Ecke
- div. Sportvereine
- 4 Lebensmitteldiscounter u.a. Geschäfte
- verschiedene Ärzte und Apotheken
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 130.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Endenergieverbrauch: 130, 80 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis_gueltig_bis: 18.10.2026
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1975/1991
Energieeffizienz: E

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4, 76% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Adresse der Immobilie
33178  Borchen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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Rosmarinstraße 12
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