Arbeiten und Wohnen unter einem Dach !

andere in Wunstorf 31515

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RegNr.: 2015-406    (oid: 11476164)
219.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Titelbild groß - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach !
  • Wohnzimmer I - 6 Zimmer andere zum Kaufen in Wunstorf
  • Wohnzimmer II - 6 Zimmer andere in Wunstorf
  • Schlafen I - andere mit 150,00 m² in Wunstorf zum Kaufen
  • Schlafen II -
  • Bad -
  • WC -
  • Küche -
  • Balkon -
  • Flur -
  • Wohnzimmer III -
  • Lagerraum II -
  • Lagerraum III -
  • Lagerraum -
  • Lagerraum I -
  • Garage -
  • Treppenhaus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
Finanzierung: 684,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1968
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:222 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1968
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich in zwei Ladengeschäfte und zwei Wohneinheiten auf. Darunter eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über jeweils einen Balkon mit Süd-/West Ausrichtung. Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet und erzielen eine Kaltmiete von insgesamt ca. 750, - EUR. Beide Wohnungen zeichnen sich durch gut geschnittene Räume mit großzügigen Fensterflächen aus.
Beide Ladengeschäfte befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über große Schaufensterflächen. Der kleinere Laden hat eine Verkaufsfläche von ca. 25 m². Das Größere hat eine Verkaufsfläche von ca. 55 m² zuzüglich ca. 100 m² Nutzfläche mit Garage im Erdgeschoss und ca. 200-250m² im Kellergeschoss.
Beide Geschäftseinheiten stehen zur sofortigen Nutzung verfügbar. Durch die Vermietung beider Ladengeschäfte können die monatlichen Mieteinnahme deutlich gesteigert werden. Gern helfen wir Ihnen dabei!
Beschreibung
In dieser Immobilie lassen sich wohnen und arbeiten wunderbar miteinander verknüpfen. Denn das Objekt mit zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und zwei Ladengeschäften mit einer großen Schaufensterfront im Erdgeschoss bietet optimale Möglichkeiten für zukünftige Selbstständige.

Das 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Südstadt von Wunstorf, unmittelbar an dem Marktplatz. Dieser bietet ein großes Entwicklungspotenzial. Seitens der Stadt Wunstorf gibt es schon eine Bestätigung für die Neugestaltung des Marktplatzes.



Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus ist zentral gelegen und befindet sich in der Südstadt von Wunstorf. Aufgrund von vielen Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern
ist eine hohe Kaufkraft gegeben. Auf dem Marktplatz sind bereits Ärzte, Apotheken sowie Banken und Restaurants vertreten.
Alles, was Sie für das tägliche Leben und Ihre Freizeitgestaltung benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch ist die schönste Innenstadt der Region keine 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Für das umfassende Bildungsangebot sorgen alle Schularten vor Ort, welche für unsere Heranwachsenden problemlos auch alleine zu erreichen sind.
Sonstiges
Beide Ladengeschäfte müssten je nach Gewerbe und Bedarf von Ihnen ausgestattet werden.

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Adresse der Immobilie
31515  Wunstorf
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Lange Straße 79
31515  Wunstorf
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