Wohnhaus in BU-Niederdresselndorf - massiv gebaut, großzügiger Wohnraum in angenehmer Lage

Einfamilienhaus in Burbach, NRW 57299

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RegNr.: wsk168    (oid: 11476151)
239.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
225,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnhaus mit Anbau - Wohnhaus in BU-Niederdresselndorf - massiv gebaut, großzügiger Wohnraum in angenehmer Lagezoom
  • Wohnhaus mit Anbau - Wohnhaus in BU-Niederdresselndorf - massiv gebaut, großzügiger Wohnraum in angenehmer Lage
  • Kamin-Esszimmer EG - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Burbach
  • Schlafzimmer - EG - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Burbach
  • Küche - EG - Einfamilienhaus mit 225,00 m² in Burbach zum Kaufen
  • Duschbad - EG -
  • Schlafzimmer - OG -
  • Schlafzimmer - Balkon - DG -
  • Wannen-Duschbad - DG -
  • Wannen-Duschbad - DG -
  • Gartenanteil -
  • Gartenanteil - Terrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Finanzierung: 723,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5.950,00EUR inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 750,00 m²
Wohnfläche:ca. 225,00 m²
Nutzfläche:ca. 106,00 m²
Baujahr:1953
Frei ab:zeitnah oder nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf: 230,40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1953
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Kamin
Zustand: gepflegt
Ausstattung
Kellergeschoss: Flur, Heiztechnikraum, Dusche und Waschbecken, Raum mit leeren Tanks, Vorratsraum, weitere 3-Räume, 2- Garagen sowie ein Seitenausgang zum Gartenland, Innentreppe zum Erdgeschoss
- Nutzfläche mit ca. 106m²

Erdgeschoss: 1-Seiteneingang rechts und 1-zentraler Hauseingang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Wohnflur, Küche mit Durchreiche, Ess- Wohnzimmer mit Kamin-Kachelofen, Terrasse mit Überstand und Markise, Schlafzimmer, neues Duschbad, Innentreppe zum Dachgeschoss
- der ehemalige Praxisraum mit Flurbereich und ein Raum mit sanitären Anschlüssen runden diesen Etagenwohnraum ab
- Wohnfläche mit ca. 139m²

Dachgeschoss: Wohnflur, 3-Schlafzimmer, neues Dusch-Wannenbad, ein kleiner und ein großer Balkon, Innentreppe zum Speicher
- Wohnfläche mit ca. 86m²

Speicher: links und rechts je ein Zimmer, nicht mit in der Wohnflächenberechnung

Böden: diverse
Decken: Tapete, Holz, Putz
Wände: Tapete, Fliesen
Türen: Holz, Stahl
Fenster: Holz- und Kunststoff isolierverglast
Dach und Gaube: Holzkonstruktion mit Schiefer eingedeckt
Heiztechnik: Gasbrennwertheizung 2006
Rohrleitungssysteme: teilweise erneuert
Strom: Schaltschrank neu, Leitungssysteme teilweise erneuert
Beschreibung
- Wohnhaus kaufen in Burbach-Niederdresselndorf
- großzügiger Wohnraum und schönes Grundstück in angenehmer Lage
- bietet mehr als ausreichend Platz
- Wohn- und Büro- oder Praxisräume lassen ausreichend Spielraum für Ihren individuellen Anspruch
- hier lässt es sich gut leben, hier fühlen Sie sich gleich Zuhause
- anschauen - gestalten - einziehen - sich wohlfühlen und hier wohnen

Das Grundstücksareal hat - mit dem abgeteilten Hinterland - im Ganzen eine Größe von ca. 1.270m² - wenn Sie interessiert sind, so lassen Sie uns doch im Besichtigungstermin hierüber sprechen.

- im Erdgeschoss mit 5ZKB+2WC, im Dachgeschoss mit 3ZB, im Speicher mit 2Z
- Kellerräume und 2 Garagen sowie Stellplätze
- die Terrasse und das Gartenland sind nach Süden ausgerichtet

Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigsungstermin unter 02736 4179440 und überzeugen Sie sich mit Ihren eigenen Augen.
Lage
- Burbach-Niederdresselndorf
- in einem gewachsenen Wohngebiet
- zentrale Lage
- gute verkehrstechnische Anbindungen
- viele potentielle Unternehmen als Arbeitgeber im Umkreis "Drei-Länder-Eck", für eine gute Einkommensgarantie

Niederdresselndorf liegt zentral im Hickengrund im südlichen Siegerland direkt an der westfälisch-hessischen Landesgrenze
Niederdresselndorf liegt etwa 6 km südöstlich von Burbach und 25 km südöstlich von Siegen
- leicht erreichbar sind Burbach, Neunkirchen, Wilnsdorf, Siegen, Haiger, Dillenburg, Herborn, Gießen oder auch Bad-Marienberg, Rennerod etc.
- in wenigen Autominuten gelangen Sie auf die B54 und über die Anschlussstelle Haiger-Burbach auf die Autobahn A45
- es existiert eine Anbindung an die Bahnstrecke Betzdorf-Haiger-Dillenburg
- Niederdresselndorf verbunden mit Holzhausen bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen
Sonstiges
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter "www.wskilian-immobilien.de/immobilien/"

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Adresse der Immobilie
57299  Burbach / NRW
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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