Klassische Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung!

Doppelhaushälfte in Essen, Kray 45307

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RegNr.: 5487    (oid: 11476149)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Klassische Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung!zoom
  • Straßenansicht - Klassische Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung!
  • Gartenansicht - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Essen
  • Blockhaus - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Essen
  • Wohnzimmer - Doppelhaushälfte mit 100,00 m² in Essen zum Kaufen
  • Küche - Ansicht 01 -
  • Küche - Ansicht 02 -
  • Wohn- und Essbereich -
  • Terrasse -
  • WC im EG -
  • WC im 1. OG -
  • Straßenansicht -
  • Garage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Finanzierung: 761,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 481,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1938
Frei ab:kurzfristig
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:186.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:186.8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1990
EPass gültig bis:17.11.2026
EPass Austellungsdatum:17.11.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
Ausstattung
Zeitgemäße Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte besticht mit durchdachten Grundrissen, solider Substanz und einer geschmackvoll angelegten Gartenanlage. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert.

Das Dachgeschoss hat einen Studioraum (welcher teilbar ist) mit Bad (Dusche, WC und Handwaschbecken).

Der Garten ist schön angelegt.

AUSSTATTUNG:
- schmale Heizkörper
- keramische Fliesen (Instandsetzung einer Fußbodenheizung ist bereits angelegt)
- Laminat und Teppich
- Holz-Innentüren
- Echtholztreppen
- motorbetriebene Rollläden im EG
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Front geschiefert ab 1. OG
- TERRASSE mit anliegendem Kamin
- Blockhaus im hinteren Teil des Grundstückes

SANITÄRE AUSSTATTUNGEN:
- Gäste WC
- Badewanne im Anbau
- WC mit Duschkabine im 1. OG
- WC im DG
Beschreibung
Ein idealer Platz für eine Familie !

Das zweigeschossige Haus zzgl. Spitzboden, beidseitig eingebaut, wurde in solider Bauweise erstellt, und im Laufe der Zeit fortlaufend modernisiert. Es ist sehr gut unterhalten. Es bietet viel Raum, eine gute Ausstattung und eine klassische Aufteilung, mit Keller.

Eine Besonderheit stellt der Außenbereich mit Terrasse, anliegendem offenem Kamin, sowie die Blockhütte im hinteren Teil des Grundstückes dar.

Zu den zwei Einzelgaragen bietet das Grundstück Platz für zwei weitere PKWs.

Laut den uns vorliegenden ursprünglichen Plänen besteht die Möglichkeit, den Grundriss nach eigenem Interesse zu verändern, z. B. Räume neu aufzuteilen oder Türen zu versetzen.

Die bevorzugte Wohnlage kann als gut und gewachsen bezeichnet werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, familienfreundlich, und ist Teil einer ehemaligen Bergmannssiedlung.

DIE ECKDATEN DER IMMOBILIE

Grund-Baujahr: 1938
laufend modernisiert
Grundstück: ca: 481 m²
Wohnfläche: ca. 100 m² zzgl. Nutzfläche

Zimmer: 5 zzgl. Terrasse, Küche, 3 Bäder (EG, 1. OG + Dachgeschoss)
Terrasse mit offenem Kamin
Zwei Garagen

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten ist den Grundrissen im Exposé zu entnehmen, welches Sie gerne bei uns anfordern können.
Lage
ESSEN-KRAY
nahe ländlicher Idylle und doch zentral gelegen

In nur wenigen Stadtteilen von Essen ist die Industrialisierung von je her so präsent wie in Kray. Doch trotz der damaligen Gründung von vielen Zechen und Bergbau-Siedlungen hat sich die ehemalige Bauernschaft ihren Charme mit alten Bauernhöfen und großen Parkanlagen erhalten. So kann man heutzutage nicht nur ein großes kulturelles Programm wie das alte Rathaus oder die Zeche Bonifatius besichtigen, sondern auch in den zwei großen Parkanlagen, Volksgarten und Mechtenberg, vom Alltag abschalten und die Seele baumeln lassen.


EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN

EINKAUFEN ... ob REWE-CENTER/ LIDL/ ALDI/ Metzger oder Bäcker … alles für den täglichen Bedarf finden Sie in einem Umkreis von ca. 2 bis 3 Km.

FREIZEIT … für Groß oder Klein, ob Tennis, Golf, Schwimmen, Reiten, Radeln, Joggen, vor allem Segeln im naheliegenden Baldeneysee, und die wunderschöne Umgebung bietet für jeden Geschmack und jeden Geldbeutel ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten und entspannender Erholung.

Die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist vom Allgemeinarzt über Ärzte vieler Fachrichtungen in Essen-Kray und Leithe bestens aufgestellt, das nächstgelegene Krankenhaus ist das Alfried Krupp Krankenhaus und nur ca. 5, 0 km entfernt.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... alles ist mit dem Rad, dem Auto oder dem Bus schnell erreicht.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN über den öffentlichen Nahverkehr mit dem Bus und der Bahn in Richtung Essen oder nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte ist hervorragend. Die Autobahn A40 in Richtung Duisburg / Dortmund sowie die A52 in Richtung Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten.


Sonstiges
Gepflegtes Einfamilienhaus, mit Blockhaus, sowie zwei Garagen in gefragter Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.11.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 186.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Anlagentechnik: 1990

Adresse der Immobilie
45307  Essen / Kray
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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