Hofheim - Innenstadtgrundstück für Gewerbe und Wohnen

Grundstück in Hofheim 65719

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: Z41835    (oid: 11476147)
795.000,00 EUR
Kaufpreis
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Außenansicht - Hofheim - Innenstadtgrundstück für Gewerbe und Wohnenzoom
Außenansicht - Hofheim - Innenstadtgrundstück für Gewerbe und Wohnen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 795.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 473,00 m²
Stand vom:18.01.2017
Beschreibung
Das angebotene Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 75 der Stadt Hofheim und umfasst 473 m² und ist derzeit mit einem älteren 3 FH ( ca 200 m² Wohnfläche ) und einem kleinem Wohngebäude bebaut. Bei optimaler Ausnutzung sind über 4 Vollgeschosse 966 m² Geschossfläche zu errichten. Bezogen auf den geforderten Kaufpreis entspricht das einem Anteilvon 835.-- je m² zu bauende Fläche. Ein sehr günstiges Angebot.

Die zukünftige Bebauung ist durch Baugrenzen festgelegt, welche bei diesem Grundstück eine Bautiefe von 14 m zulässt. Es ist eine geschlossene Bebauung vorgesehen, eine Bebauung muss also ohne seitliche Grundstücksgrenzen erfolgen. im hinteren Bereich des Grundstückes ist zusätzlich eine eingeschossige Bebauung denkbar, die jedoch mit 3 m Grenzabstand erfolgen muss. Die GRZ beträgt 0, 8 und die GFZ 2, 4 - die vorgeschriebenen Baugrenzen sehen jedoch eine maximale Ausnutzung von 0, 68 bei einer Geschossfläche von 966 m² vor. Diese Zahlen wurden durch ein eingeschaltetes Architekturbüro ermittelt, wofür keine Haftung übernommen werden kann.

Ein weiteres Kriterium der baulichen Nutzung sind die nach der Stellplatzsatzung geforderten Stellplätze, welche entweder in einer TG oder alternativ im hinteren Hofbereich unterzubringen sind. Eine Abklärung mit dem Bauamt sollte hier noch erfolgen. Im Rahmen der Nachbarbebauung ist durch eine Baulast eine gemeinsame Zufahrt gesichert. Denkbar ist auch die Durchführung der bildlich dargestellten Planskizze, welche jedoch noch baurechtlich abgeklärt werden muss. Diese sieht eine Bebauung mit Gewerbe- und Wohneinheiten vor.

Gerne stehen wir zur Einsichtnahme der vorhandenen Planunterlagen sowie zu einer Grundstückbesichtigung zur Verfügung.
Da es sich um ein Abrissgrundstück handelt, liegt kein Energieausweis vor.
Lage
Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Durch den S-Bahn Anschluß besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Erläuterungen zum Preis: 795.000, 00
Adresse der Immobilie
65719  Hofheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Inh. Jürgen Schröder e.K.
Büro Kronberg
Wilhelm Bonn Str. 2 c
61462  Kronberg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag-Freitag 9.00-18.00 Uhr
Samstag 9.00-14.00
Homepage des AnbietersAlle 45 Objekte des Anbieters Alle 45 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''ADLER IMMOBILIEN''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Hofheim - Innenstadtgrundstück für Gewerbe und Wohnen in Hofheim | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 18.01.2017  ( 0.331)