LUMEN: Ihr Penthouse auf 3 Zimmern - Ein Katzensprung zur Alster

Etagenwohnung in Hamburg, Rotherbaum 20148

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RegNr.: LUMEN WE13    (oid: 11476139)
2.490.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
205,35 m²
Wohnfläche ca.
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Lumen - Vorderansicht - LUMEN: Ihr Penthouse auf 3 Zimmern - Ein Katzensprung zur Alsterzoom
Lumen - Vorderansicht - LUMEN: Ihr Penthouse auf 3 Zimmern - Ein Katzensprung zur Alster
Lumen - Wohnraum Beispiel - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hamburg
Lumen - Draufsicht - 3 Zimmer Etagenwohnung in Hamburg
Lumen - Rückansicht - Etagenwohnung mit 205,35 m² in Hamburg zum Kaufen
Beispiel Badezimmer -
Bildbeschreibung -
Lage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.490.000,00 EUR
Finanzierung: 7.610,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:6,25% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:2
Wohnfläche:ca. 205,35 m²
Baujahr:2016
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:33,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kamin
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Komfort ohne Kompromisse

Der Anspruch an Exklusivität, der sich schon in der einmaligen Lage und Ausrichtung zeigt, wird mit der Ausstattung komplettiert. Somit spiegelt sich die Strahlkraft von Lumen in jedem Winkel und auf allen Ebenen wider. Von den edlen Parkettdielen in den Wohn- und Schlafräumen bis hin zu den eingebauten Kaminen, die mit ihrer beruhigenden Ausstrahlung für Gemütlichkeit sorgen.
Ausgewählte Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern runden das Gesamtbild harmonisch ab. Dabei setzt die Ausstattung zum einen auf Eleganz und zum anderen auf Diskretion. Denn bei Lumen geht es nicht nur um die Verwirklichung höchster Ansprüche, auch dem persönlichen Stil soll hier Raum gegeben werden, damit sich Wunschräume entfalten können.

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkettboden aus 3-Schicht Landhausdielen
- Einbauschränke in den Dielen
- Wechselsprechanlage mit Videoüberwachung
- LED-Deckeneinbauspots
- Einbau­-Brennzellen­-Kamin zur Nutzung mit Scheitholz
- Beheizte Tiefgaragen Auffahrt
- Schall- und Wärmedämmung nach DIN 4109
Beschreibung
Morgensonne, Mittagsonne, Abendsonne!

In diesem wunderschönen Penthouse haben Sie die Sonnenseite des Lebens gepachtet! Durch die umlaufende Dachterrasse mit Ausrichtung Ost-Süd-West haben Sie Sonne zu jeder Tageszeit.

Der loftartige Charakter dieser Wohnung entsteht durch einen Wohn/Ess/Kochbereich von über 100 m². Dazu kommen noch 2 Schlafzimmer von je 14 und 16 m², sowie ein Ankleidezimmer von 7 m².

In dem 16 m² grossen Bad ist Platz das kleinste Problem und für Ihre Gäste gibt es zusätzlich noch ein extra Gäste-WC.

Für eventuelle Rückfragen oder wenn Sie einen individuellen Beratungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 040 / 41 43 79 41 zur Verfügung.




Lage
Ein alter Hanseat

Er zeigt sich stets von seiner besten Seite und ist einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburg: Rotherbaum. Sein Erfolgsgeheimnis? Das liegt wohl im Gespür für Tradition und Moderne, die dieser geschichtsträchtige Stadtteil routiniert miteinander vereint. Schon im 18. Jahrhundert haben überwiegend wohlhabende Bürger die einmalige Lage des Stadtteils für sich entdeckt.
Auch heute ist die unmittelbare Nähe zur Innenstadt ein großer Vorzug dieses Stadtteils, die in Verbindung mit der ausgezeichneten Infrastruktur Arbeiten und Leben optimal vereint. Und wer Erholung in der Natur sucht, der findet viel Grün vor der Tür und einen Platz am Wasser. Denn mit der nahe gelegenen Außenalster trumpft Rotherbaum mit einem Lieblingsort auf, der alle
Hamburger gleichermaßen glücklich und zufrieden macht.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns (HFH Immobilien GmbH) und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6, 25 % des vereinbarten Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Adresse der Immobilie
Feldbrunnenstraße 43
20148  Hamburg / Rotherbaum
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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