Hübsche 3-Raum-Dachgeschosswohnung! Im sanierten Altbau! Leipzig-Möckern! Nachmieter gesucht!

Dachgeschoßwohnung in Leipzig 04159

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RegNr.: A16_D5    (oid: 11476119)
400,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
66,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Miete in Leipzig
Foto - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Leipzig
Zimmer - Dachgeschoßwohnung mit 66,00 m² in Leipzig zur Miete
Flur -
Küche mit EBK + Ausgang Balkon -
Badezimmer -
Grundriss 66m² -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 400,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Leipzig bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:550,00 EUR
Nebenkosten:145,00 EUR
Kaution:800,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 66,00 m²
Nutzfläche:ca. 66,00 m²
Frei ab:01.01.2017
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:110.2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Einbauküche
Zustand: Neuwertig
Ausstattung
- geschlossene Küche mit Ausgang zum Balkon
- Balkon ohne "gegenüber" (kein fremder Einblick möglich)
- Einbauküche mit allen Geräte (gegen kleine Ablöse)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- alle 3 Zimmer und Flur mit PVC Belag
- Wände im Bad und im Flur teilweise mit Holz verkleidet
- WMA in einem gemeinschaftlich genutzten Waschhaus (Keller)
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße (Friedrich-Bosse-Straße) in einem Mehrfamilienhaus mit begrünten Hof und Wäscheplatz. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und einen Balkon. Bei dem Fußboden handelt es sich um einen PVC-Boden. Das Bad ist gefliest. Die Küche ist seit 2 Jahren in Benutzung und in einem guten Zustand und kann auf Wunsch gegen einen kleinen Obolus vom Vormieter mit allen elektronischen Geräten übernommen werden. Der sonnige Balkon ist direkt an die Küche angeknüpft und bietet genügend Platz für ein Frühstück zu Zweit und kleine Anbauprojekte. Zu der Wohnung gibt es ein Kellerabteil und einen Waschraum. Eine Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Garten ist ebenfalls möglich.
Lage
Möckern liegt ca. 5, 5 km nordwestlich von Leipzigs Innenstadt und ist mit einer guten Bus-, Straßen- und S-Bahnverbindung versehen. Die Straßenbahnlinien 11 und 10 führen innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt. Die Wohnung liegt 3 Minuten von der nächsten Haltestelle entfernt. Zudem gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und Norma. Die Bundesstraße B6 und die Autobahn A14 sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Parken ist direkt in der Straße möglich.
Zudem ist die Wohnung sehr nahe am Kanal und Auenwald gelegen. Der Auensee ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Gegend lädt zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein.
Sonstiges
Es wird für diese Dachgeschosswohnung ein Nachmieter gesucht. Die vermietenden Gesellschaft ist die FOCUS Immobilien GmbH. Die Angabe der Kaltmiete bezieht sich auf die derzeitige Kaltmiete von 400 € monatlich. Auf die Festlegung der Betriebs- und Nebenkosten für den Nachmieter haben wir keinen Einfluss.
Mindestmietmietzeit beträgt 18 Monate. Danach ist die Kündigung entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Der Mietvertrag ist erst nach der Gegenzeichnung durch den Eigentümer rechtsgültig.
Adresse der Immobilie
Friedrich-Bosse-Str. 32
04159  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ines-Josephine Schneider-Kühn
Ines Josephine Schneider Immobilien
An der Märchenwiese 66
04277  Leipzig
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