"Familienfreundliches 2-FH in einer ruhigen Lage von Sindelfingen-Darmsheim"

Einfamilienhaus in Sindelfingen 71069

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RegNr.: OB 2636    (oid: 11476115)
540.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
151,65 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnen EG - 'Familienfreundliches 2-FH in einer ruhigen Lage von Sindelfingen-Darmsheim'
Essen EG - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Sindelfingen
Schlafen - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Sindelfingen
Kind - Einfamilienhaus mit 151,65 m² in Sindelfingen zum Kaufen
Kind 2 -
Bad -
Grundriss EG -
Grundriss DG -
Grundriss UG -
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Kosten
Kaufpreis: 540.000,00 EUR
Finanzierung: 1.644,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Grundstücksgröße:ca. 492,00 m²
Wohnfläche:ca. 151,65 m²
Baujahr:1953
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:205,1 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1953
EPass gültig bis:15.11.2026
EPass Austellungsdatum:16.11.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
- Doppelgarage sowie ein Stellplatz davor
- Einbauküche mit Großgeräten im EG
- Vollunterkellerung (inkl. Büro und Hobbyräume)
- 2-Fach-Iso-Kunstoff-Fenster
- Gas-Zentralheizung
Beschreibung
- gemütliches Zweifamilienhaus, dies sich auch sehr gut als EFH nutzen lässt.
- das Haus wurde 1953 erbaut und 1966 kam der Anbau am Haus und die Doppelgarage.
- mit ca. 151 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG ca. 80 m² u. DG ca. 71 m²)
- Büro- und Hobbyräumlichkeiten sind im UG vorhanden.
- der Schnitt der Wohnung in der EG-Wohnung wurde angepasst und kann im DG ebenfalls gemacht werden.

Renovierungen:
- laufend wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, daher kann man mit paar weiteren Maßnahmen dieses Optimieren.
Lage
- das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Sindelfingen-Darmsheim
- Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
- mit wenigen Fahrminuten erreicht man die B 464 und BAB A 81
- 5 Gehminuten bis zur Bushaltestelle (Alter Friedhof)
Sonstiges
Baujahr: 1953
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 205, 1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

- Ideal für eine große Familie die beide ebenen benutzen möchten.
- alternativ kann man das EG nutzen und das DG vermieten, so wie es momentan ist.
- Monatliche Kaltmieteinnahmen für das Dachgeschoss beträgt EUR 720, -
- Kündigung auf Eigenbedarf ist 3 Monate nach Erwerb möglich.

Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. Auch im Oktober 2015 und 2016 gehören wir wieder zu den Besten. Qualität zahlt sich aus!

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Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.

Adresse der Immobilie
71069  Sindelfingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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