**HUNDE-PFERDELIEBHABER TIERARZT AUFGEPASST !! - 1-3 Famhs. u. Nebengeb. m.TRAUMGRUNDSTÜCK

Resthof in Nettetal, Lobberich 41334

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RegNr.: 260127    (oid: 11476108)
319.900,00 EUR
Kaufpreis
210,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 319.900,00 EUR
Provision für Käufer:4,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 6.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 210,00 m²
Nutzfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1937
Frei ab:nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung:2014
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Zulieferung: 1
Ausstattung
Dieses Anwesen bzw. die Immobilie wurde im Jahre 2014 modernisiert. Die Ausstattung ist sauber und gepflegt. Restrenovierungsarbeiten müssen noch durchgeführt werden.
Beschreibung
Dieses EINFAMILIENHAUS ist nur eines ...von zahlreichen tollen Einfamilienhäusern, die wir Ihnen anbieten können ( ständig sind über ca. 100 Immobilienangebote vorhanden). Schauen Sie doch einfach mal auf unsere Homepage ...WWW.RUDOLPH-IMMOBILIEN.EU !!! Sie werden überrascht sein !!

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IDEAL für Pferdehaltung, Hundezucht oder auch eine Tierarztpraxis geeignet !! ............................auch ggf. Rentenbasiskauf möglich !!

Hier bieten wir ein solides 1-3 Familienhaus mit geschmackvollem Innenhof, einen Anbau und div. Nebengebäuden auf einem eingezäumten Traumgrundstück von ca. 6500 qm, in ländlicher Lage von Nettetal-Lobberich, zum Kauf an. Der Zugang bzw. Zufahrt erfolgt über eine sep. Toranlage.

Die ca. 210 qm Wohnfläche ( ca. 7 - 9 Zimmer ) teilen sich u.a. in z.Zt. 1 - 3 Wohneinheiten auf. Eine Zusammenlegung in ein großes Einfamilienhaus oder 2 Familienhaus mit kleinem Gewerbeteil ist ebenfalls möglich.

Besonders der obere Wohnbereich, mit Sicht in das Traumgrundstück und dem angrenzenden Wald und Wiesen, ist hervor zu heben.

Im vorhandenen Keller finden Sie, zu den üblichen Kellerräumen weitere Möglichkeiten zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hier meinen wir z.B. ein Hobby- bzw. Arbeitsraum oder Büro. Auch könnte ein kleiner Wellnesbereich, mit einer Sauna, Dusche usw. errichtet werden.

Das gesamte Gelände mit vieeeeeeeelen diversen Extras ( Streichelzoo, Spazierweg, Grillplatz, gemütlicher Sitzbereich usw.), großer Terrasse, alten Pflanz- und Baumbeständen, Teich uvm. bietet Gelegenheit zur Erholung.

Links vom Haus finden Sie seitlich ein sep. Nebengebäude ( ca. 120 qm ) mit einer vor dem Haus gepflasterten Parkplatzfläche ( ca. 2-3 PKWs). Dieses Nebengebäude könnte auch als zusätzliches kleines Wohnhaus genutzt werden. Auch käme dieses als Gewerbeteil, z.B. Büro, Lager, Tierpraxis, Pferdestall, Hundezucht u.v.m.. in Frage.

Da dieses sehr schöne und große Gesamtgrundstück von ca. 6.500 qm vielseitig genutzt werden könnte, ist also alles offen !

Weitere PKW-Stellplätze finden Sie auch im Innenhof.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit, weitere Weiden usw. langfristig anzupachten. Das angrenzende Waldstück könnte auch käuflich erworben werden. Ideal für Pferdefreunde !!!

WICHTIG: Der Eigentümer wäre auch bereit, den Verkauf über eine Rentenbasis (Anzahlung, Rest auf Raten) abzuwickeln, sofern er in einer Wohnung ein lebenslanges Wohnrecht bekommt. Weitere Angaben hierzu erhalten Sie nach erfolgter Erst-Besichtigung und ernsthaften Kaufinteresse !!

Lage
Das Anwesen liegt in toller ländlicher Lage ( an Wald und Wiesen ) genau zwischen den bekannteren Orten Grefrath und Lobberich ( Luftliene ca. 1 km ) in einer ländlich geprägten Umgebung.

In wenigen Minuten gelangen Sie in die Stadtzentren.
Einkaufs- / und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen usw. befinden sich in den Orten und in unmittelbarer Nähe. .

Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle , sowie der günstigen Autobahnen, A 40, A 57, A 61 problemlos erreicht werden.

Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Die Gegend ist Ideal für Tierliebhaber / Pferdeleute und Menschen die Ausflüge und Radwanderungen lieben.
Sonstiges
Eine ausführliche Beschreibung und weitere Information, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexposé.

WICHTIGER HINWEIS ! Da wir eine hohe Anzahl an Objekten bearbeiten und betreuen, kann es immer wieder mal vorkommen, dass sich kleine Fehlerteufel in der Textbeschreibung eingeschlichen haben. Dies bitten wir dann zu entschuldigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis !

A C H T U N G !!!!!!!!!!! Wir vermitteln auch super T O P Hypothenkenzinsen !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Informieren Sie sich bei uns .....jetzt !!!!!!!!!!

Unsere Meinung: Dieses Anwesen ist, wegen der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Tierliebhaber, Pferdeleute, Selbststände oder auch eine Grossfamilie bestens geeignet. Eine Immobilie mit sehr viel Potenzial !!!!!!!!!!!!

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renommierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!



Entfernungen / Ausblick:
35 km bis zum Flughafen
3 km bis zur Autobahn
0.5 km bis zum Bus
1.5 km bis zum Kindergarten
1.5 km bis zum Zentrum
1.2 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
41334  Nettetal / Lobberich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Susanne Rudolph
RUDOLPH IMMOBILIEN
Albrechtplatz 12
47799  Krefeld
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