Unendlich viel Platz für die Familie!

Einfamilienhaus in Seybothenreuth 95517

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RegNr.: 3043    (oid: 11476093)
348.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - Unendlich viel Platz für die Familie!
  • Ansicht - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Seybothenreuth
  • EG Terrasse - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Seybothenreuth
  • EG Garten - Einfamilienhaus mit 230,00 m² in Seybothenreuth zum Kaufen
  • EG Küche -
  • EG Wohnen-Essen -
  • EG Gästebad -
  • EG Kind -
  • EG Kind -
  • OG Schlafen -
  • OG Kind -
  • OG Kind -
  • OG Bad Bild -
  • DG Bild -
  • DG Gast ü. Garage -
  • UG Büro -
  • Ansicht -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss UG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 348.000,00 EUR
Finanzierung: 1.063,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 650,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:6
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:25.07.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
Massivhaus voll unterkellert, 36, 5 ca. Poroton-Ziegel
Keller in Wohnraumhöhe und teilweise als Wohnraum ausgebaut
Öl-Zentralheizung mit 6.000 ltr. Öltank (Brenner erneuert) Solar vorbereitet
Büroraum im UG mit Teppichboden
sonstige Bodenbeläge sind Fliesen oder Laminat
Gästebereich über der Garage
EG-Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Speisekammer
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
OG Schlafräume mit 3-4 Zimmern, großzügigem Badezimmer und sep. Toilette
elektrische Fußbodenerwärmung im Badezimmer,
Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper
Dachboden als Abstellraum
große Terrasse am Wohnzimmer und Zugang zum Garten
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und im EG elektrisch
Doppelgarage
Anbau an der Garage als Holzlege
zusätzliche Pkw-Stellplätze vor dem Haus
Beschreibung
Einfamilienwohnhaus mit sehr viel Platz.
Hier wurde nahezu jeder cm ausgenutzt um Wohnfläche zu schaffen. Die Büroräume bzw. der Hobbyraum im Untergeschoss genügen Wohnraumansprüchen. Hier wurden große Fensterflächen geschaffen, die Raumhöhe entspricht den Vorgaben für Wohnräume und natürlich wurde ein Wohnraumestrich eingebaut.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, Speisekammer, Wohn- Essbereich, zwei weitere Zimmer und einen separaten Gästebereich über der Garage mit Gästebad. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer. Derzeit insgesamt 3 Räume und Bad. Es besteht allerdings die Möglichkeit, einen großen Raum, in 2 Zimmer aufzuteilen. Das war auch ursprünglich so geplant und auch beim Bau schon vorbereitet. Im Badezimmer wurde ein elektrische Fußbodenerwärmung installiert. In dieser Etage gibt es auch noch eine separate Toilette.

Das Dachgeschoß kann über eine Einschubtreppe betreten werden. Im Boden ist eine Wärmedämmung eingebaut und der Boden ist gebrettert und zum Abstellraum ausgebaut.

Eine große Terrasse, ein pflegeleichter Garten, eine Holzlege hinter der Doppelgarage und zusätzliche Pkw-Stellplätze vor dem Haus, runden das wunderbare Gesamtbild ab.
Lage
Die Gemeinde Seybothenreuth liegt ca. 10 km südöstlich von Bayreuth. Die B 22 führt als Umgehungsstraße am Ort vorbei, mit dem Auto benötigt man ca. 10 Minuten um die Innenstadt von Bayreuth zu erreichen. Seybotehnreuth liegt an der Bahnstrecke Bayreuth - Weiden und wird Werktags im 60 Minutentakt angebunden. An den Wochenenden ist die Fahrt nach Bayreuth mit der Bahn im 2 Stunden-Takt möglich.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Grund -und Mittelschule sind in der Nachbargemeinde Weidenberg vorhanden, die Schulkinder werden mit dem Schulbus abgeholt und auch wieder zurück gebracht. In Weidenberg befinden sich auch alle Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Banken usw..
Sonstiges
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 0921 4600463; Mobil: 0170 854 3333
Email: edgar.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de

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oder vom Smartphone: m.jakobimmo.de

Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen, Mainstraße 6, in 95444 Bayreuth.
Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Termin!


Entfernungen / Ausblick:
0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
95517  Seybothenreuth
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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