Top-Renovierte Gewerberäume in guter Lage in Wolframs-Eschenbach

Lagerhaus in Wolframs-Eschenbach, Eschenbach 91639

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RegNr.: 154797_20161128_UID153    (oid: 11476089)
1.000,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
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Foto - 4 Zimmer Lagerhaus zur Miete in Wolframs-Eschenbach
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Kosten
Kaltmiete: 1.000,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Wolframs-Eschenbach bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:4.000,00 EUR
Provision für Mieter:3,57 Kaltmieten (inkl. MwSt.).
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Seperate WCs:2
Grundstücksgröße:ca. 1.522,00 m²
Gesamtgröße:ca. 642,00 m²
Bürofläche:ca. 7,50 m²
Lagerfläche:ca. 225,00 m²
Baujahr:1987
Frei ab:01.02.2017
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:232 kWh/(m²·a)
Wärmewert:0 kWh/(m²·a)
Stromwert:0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2010
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:Fotovoltaikanlage, Fassadenanstrich
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:07.12.2016
Ausstattung
Große Verkaufsfläche, Sozialräume mit Toilettenanlage, 3 Kühl-/Tiefkühlräume, Fotovoltaikanlage, Büro mit Fenster zur Verkaufsfläche, 18 PKW-Stellplätze, Werbetafeln mit Zeitschaltuhr beleuchtet, Brandschutztüren
Beschreibung
Diese top-renovierte Gewerbeimmobilie wurde 1987 für einen Lebensmittelmarkt erbaut, dessen Einrichtung bis auf die Kühlräume entfernt wurde. Dadurch sind diese Räumlichkeiten für nahezu jede gewerbliche Nutzung, wie Handel, Handwerk, Dienstleistung, Lager oder Büro, geeignet. Auch bietet sich der ehemalige Markt für Apotheker, Ärzte oder sonstige Gesundheitsangebote an. Ferner sind alle gewerblichen Betriebe mit Mischgebiets zulässiger Produktion denkbar.Da das Objekt an einer verkehrsgünstigen Kreisstraße liegt, ist es ideal für eine Nutzung mit viel Publikumsverkehr wie z.B. Handel jeder Art oder Gastronomie. Die Altstadt ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Kreis- und Bezirkshauptstadt Ansbach liegt ca. 13 km entfernt.In Folge der ständigen Instandsetzungen wurde 2010 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 40 kWp installiert. Ebenfalls wurde ein neutraler Außenanstrich vorgenommen.  
Lage
Wolframs-EschenbachDie Stadt mit 3000 Einwohnern ist nicht nur geschichtlich sehr bedeutsam als Stadt des Deutschordens und Heimat des Parzivaldichters Wolfram von Eschenbach. Sie hat seit Jahren eine überdurchschnittliche Entwicklung des Einwohnerzuwachses mit 45% und hat als Kleinzentrum einen Einzugsbereich, der deutlich größer ist als die eigene Einwohnerzahl.Wolframs-Eschenbach ist ein Tourismusort an der Burgenstraße, im fränkischen Seenland, mit rund 30.000 Übernachtungen und mehreren hunderttausenden Tagesgästen.Trotz 500 Arbeitsplätzen pendeln viele Arbeitnehmer insbesondere nach Ansbach und in den Großraum Nürnberg (45km).Die gute Entwicklung wird durch die gute Verkehrsanbindung - 9km zur BAB A6, ÖPNV nach Ansbach, Nürnberg über S-Bahn, Windsbach und Gunzenhausen - und dem hohen Freizeitwert durch die Lage im fränkischen Seenland unterstützt.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.

Adresse der Immobilie
91639  Wolframs-Eschenbach / Eschenbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Carolin Demirkazik
TK-Immobilienwelt GmbH
Philipp-Zorn-Straße 66
91522  Ansbach
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo: - Do: 9:30 Uhr - 15:30 Uhr
Fr: 09:30 Uhr - 14:00 Uhr
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