++ Betongold mit ALTBAU - FLAIR in attraktiver Dorflage ++

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Uetze, Hänigsen 31311

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RegNr.: HS 176    (oid: 11474857)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
294,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - ++ Betongold mit ALTBAU - FLAIR in attraktiver Dorflage ++
Foto - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Uetze
Foto - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Uetze
Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 294,00 m² in Uetze zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Grundstücksgröße:ca. 636,00 m²
Wohnfläche:ca. 294,00 m²
Baujahr:1912
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:328 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.03.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Die Fenster wurden innerhalb der vergangenen 4 Jahre erneuert. Die Heizungsanlage wurde 1991 eingebaut. Im übrigen entspricht die Ausstattung dem Baujahr mit den üblichen Anpassungen in einfachem Standard.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn-und Geschäftshaus, ehemalige Fleischerei mit Schlachthaus, welches seit Jahren ausschließlich als 3-Familien-Wohnhaus mit Nebengebäude genutzt wird. Das Grundstück ist an zentraler Stelle im alten Ortskern von Hänigsen gelegen.

Im Erdgeschoss gibt es eine 4, 5 Zimmer grosse Wohnung, in welche auch das frühere Ladenlokal sehr gekonnt integriert ist mit insgesamt 103 m2 Wohnfläche.

Im Obergeschoss gibt es eine 4 - zimmrige und eine 1 - zimmrige Wohnung mit insgesamt 106 m2 Wohnfläche.

Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls eine 4 - zimmrige Wohnung mit ca 85 m2 Wohnfläche.

Die Jahres-Netto-Miete beträgt 13.320, 00 EUR.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das Schlachthaus und die beiden Kühlräume stehen leer, Garage und Schuppen dienen den Mietern des Hauses als PKW- Abstellfläche und Werkstatt.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1912, Energieeffizienzklasse: H
Lage
Hänigsen ist ein Standort mit weit überdurchschnittlicher soziokultureller Infrastruktur.
Für die 6000 Einwohner gibt es Apotheke, 3 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, 1 Kinderarzt, 2 Bäcker, 2 Schlachter, 3 Supermärkte.
Die nächste S-Bahn-Station Otze ist mit dem Pkw bequem in 10 Minuten erreichbar.
Das genossenschaftlich betriebene, beheizte Schwimmbad verfügt über ein 50 m Becken und einen 10 m Turm.
Es gibt mehrere Kindergärten, ausreichend Hort- und Krippenplätze, eine Grundschule und weiterführende Schulen in Burgdorf oder Uetze.
Der Sportverein hat ca. 1600 Mitglieder und organisiert insgesamt 10 Sportarten.
Außerdem gibt es ein Fitneß- und Tanzstudio und ein überregional bedeutsamen Schützenverein mit hervorragender Jugendarbeit.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposees stammen vom anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
 
Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilien haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
 
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: </strong>Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
 
Unsere Email lautet: hannover@oswaldimmobilien.de

Adresse der Immobilie
31311  Uetze / Hänigsen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Traute Momberg
Oswald Immobilien
Gifhorner Str. 2
30625  Hannover
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