Erstbezug nach umfassender Sanierung

Erdgeschoßwohnung in Bad Vilbel, Bad Vilbel 61118

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RegNr.: 7741    (oid: 11474243)
1.400,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 1.400,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
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Nebenkosten:220,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:ab Januar 2017
Etage:1
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:80,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Barrierefrei
Ausstattung
Riesige ca. 110 m² Wohnfläche mit nagelneuen Fenstern, neuer Haustür und Gartenmitbenutzung, 2 Zimmer, 1 Terrasse (inkl. Gartennutzung), Bodenbelag überwiegend neu verlegter Design-Vinylboden, sowie Fliesen im Bad und GästeWC, komplett neue EBK (70, 00 EUR/Mon.), Tageslichtbad, (teilw.) elektrische Rollläden, das Haus wurde gerade komplett gedämmt
Beschreibung
Darf´s ein bisschen mehr sein? Vielleicht eine ca. 110 m² große 2 ZKB inklusive Terrasse, Gartennutzung und Garage? Können Sie gerne haben. Die Wohnung ist in einem, in den 70ern massiv erbauten, Wohnhaus mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten und wurde gerade erst nach umfassender Sanierung fertiggestellt. Sie befindet sich im Erd- oder besser Gartengeschoss und hat einiges zu bieten. Eben ein Angebot an Menschen die allein oder auch zu zweit gerne etwas mehr Platz haben wollen. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und liegt in einer schönen Gegend am Rande der Bad Vilbeler Innenstadt. Das Haus wurde 2016 energetisch generalüberholt. So wurde es gedämmt und die Wohnung bekam eine nagelneue Haustür, sowie neue Fenster. Aufgrund jeweils auf der anderen Hausseite gelegenen Eingänge der (insges. nur 2) Wohnungen und dem eigens zugeordneten Teil des Grundstücks fühlt es sich fast wie Alleinmiete oder Hauseigentum an. Der Garten vor der Terrasse ist also ausschließlich für den Mieter der vorgenannten Wohnung bestimmt. Die Küche mit Ihren Einbauten ist nagelneu, auch das Tageslichtbad wurde erst kürzlich fertiggestellt. Erstgenannte hat eine so tolle Größe, dass hier elegant ein Esstisch untergebracht werden kann. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich der Ausgang auf die große Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenanteil, gefolgt von der Garage und dem Stell-platz davor. Im Schlafzimmer ist neben Bett und co. ausreichend Platz für Ihre Kleiderschränke. Sollten die Stellflächen doch nicht reichen, so sind im 1. und im 2.Flur noch weitere vorhanden. Auch ein Gäste-WC darf natürlich nicht fehlen. Komplettiert wird das Gesamtangebot durch einen Kellerraum.

Lassen Sie sich diese Erstvermietung nach umfassenden Umbau nicht entgehen und starten Sie im neuen Jahr mit einer tollen neuen Wohnung. Gerne stellen wir Sie Ihnen vor. Ihr Team von Suite 11.
Lage
Bad Vilbel grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtrand der Metropole Frankfurt am Main. Sie ist die größte Stadt im Wetteraukreis. Aufgrund seiner zahlreichen Mineral- und Heilquellen wurde der Stadt 1948 das Prädikat „Bad“ verliehen. Neben der Kernstadt zählen der Heilsberg, Massenheim, Gronau und Dortelweil noch zu den Stadtteilen. Seit Sept. 2013 lädt die „Neue Mitte“, mit vielen Geschäften und Cafés, zum Verweilen und Bummeln ein. Besonders sehenswert ist hier die auf einer Brücke der Nidda erbaute Stadtbibliothek. Selbstverständlich sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergärten, Grundschulen, Haupt- u. Realschule, Gymnasium, Schule für Lern- und Erziehungshilfe, Ärzte uvm. vorhanden. Auch kulturell wird viel geboten, so z.B. die Burgfestspiele, das Sommerkulturprogramm, das Quellenfest und viele Aktivitäten örtlicher Vereine. Die Stadt Bad Vilbel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur (z.B. S-Bahn im 15Min-Takt, B3 u. A661)und stellt so einen beliebten Wohnort für Jung und Alt dar.
Sonstiges
Seit dem 01.06.2015 gilt das Bestellerprinzip bei Wohnraumvermietungen. Sie melden sich auf ein bereits inseriertes Angebot? Dann entstehen Ihnen keinerlei Kosten durch die Kontaktaufnahme und unsere Dienstleistung.

Gerne unterstützen wir auch Sie mit unseren maßgeschneiderten Vermarktungskonzepten für jeden Immobilientyp.
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Adresse der Immobilie
61118  Bad Vilbel / Bad Vilbel
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen.
Thomas Zimmer Immobilienservice
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Thomas Zimmer
Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen.
Thomas Zimmer Immobilienservice
Heegwaldstraße 15
63694  Limeshain
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Bürozeiten:
Mo-Fr 9-18 Uhr
Am Wochenende nach Vereinbarung
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